Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Hartstraat 5

5521TW Eersel

Te koop
102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.277
+1,2%
[ € 433.204 – € 551.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.383[ € 482.904 – € 533.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Hartstraat 5 in Eersel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.277 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds juli +0,2%
+€ 5.90912 maanden +1,2%
€ -11.27012 mnd vs. NL -2,3%
Jan van der Hartstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.277 voor Jan van der Hartstraat 5 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Hartstraat 5 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.383. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.277.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Hartstraat 5
€ 506.383[ € 482.904 – € 533.736 ]
Verkoper houdt over€ 499.563−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.661+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.563

Wat is de vraagprijs?

Jan van der Hartstraat 5 in Eersel staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Vraagprijs Jan van der Hartstraat 5
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 525.765[ € 295.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Hartstraat 5 adviseren wij in een bod van € 506.383, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.277+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.383+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.702+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Hartstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Hartstraat 5 in Eersel bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 492.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Hartstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.277
Verwachte verkoopprijs€ 506.383
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.277 is Jan van der Hartstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Molenakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van der Hartstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Hartstraat 5 in Eersel.

Wat is Jan van der Hartstraat 5 in Eersel waard?
Jan van der Hartstraat 5 in Eersel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.277 (bandbreedte € 433.204 – € 551.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de vraagprijs van Jan van der Hartstraat 5 in Eersel?
Jan van der Hartstraat 5 in Eersel staat in augustus 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Hartstraat 5 in Eersel?
Voor Jan van der Hartstraat 5 adviseren wij een bod van € 506.383 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Hartstraat 5 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Hartstraat 5 in Eersel bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Hartstraat 5 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Hartstraat 5 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Hartstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Hartstraat 5 ligt rond € 492.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Hartstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Hartstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.