Woningwaarde Borgerderstraat 1

9536PA Ees

Te koop

420 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 2.139Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 898.558

+18,0%

[ € 790.731 – € 1.006.385 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 906.573[ € 861.303 – € 951.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerderstraat 1 in Ees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.558 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.291Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 136.89112 maanden +18,0%+18,0%

+€ 107.38312 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Borgerderstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.558 voor Borgerderstraat 1 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerderstraat 1 in Ees heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 906.573. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 898.558.

Verwachte verkoopprijs Borgerderstraat 1

€ 906.573[ € 861.303 – € 951.967 ]

Verkoper houdt over€ 895.351−€ 11.222 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 926.854+€ 20.281 kosten koper

Verkoopprijs€ 906.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.972

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 895.351

Wat is de vraagprijs?

Borgerderstraat 1 in Ees staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Vraagprijs Borgerderstraat 1

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.131[ € 2.024 – € 2.238 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerderstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 906.573, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.558+0,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 906.573+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 951.902+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerderstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerderstraat 1 in Ees bedragen € 4.644 per maand bij een woningwaarde van € 898.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.099.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.644/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.394

OZB€ 106

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.644

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerderstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte420 m²

Perceeloppervlakte1.745 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.558

Verwachte verkoopprijs€ 906.573

Vraagprijs€ 895.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes Buitengebied→

PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees Buitengebied besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (51%)

C (18%)

D (2%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Ees Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgerderstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.558 duidelijk in het hogere segment van Ees Buitengebied. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borgerderstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerderstraat 1 in Ees.

Wat is Borgerderstraat 1 in Ees waard?

Borgerderstraat 1 in Ees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.558 (bandbreedte € 790.731 – € 1.006.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ees Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Borgerderstraat 1 in Ees?

Borgerderstraat 1 in Ees staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.139.

Hoeveel moet ik overbieden op Borgerderstraat 1 in Ees?

Voor Borgerderstraat 1 adviseren wij een bod van € 906.573 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borgerderstraat 1 in Ees?

De geschatte bruto maandlasten van Borgerderstraat 1 in Ees bedragen € 4.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.394 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borgerderstraat 1 in Ees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borgerderstraat 1 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 136.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerderstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees Buitengebied is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Borgerderstraat 1 ligt rond € 898.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borgerderstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Borgerderstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).