De gemiddelde huizenprijs in Ees (gemeente Borger-Odoorn) bedraagt in oktober 2026 € 574.463. Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden. Ees (gemeente Borger-Odoorn) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 7.858Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 87.51712 maanden +18,0%+18,0%

+€ 68.65312 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Ees

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Ees

Ees Buitengebied is met € 644.719 de duurste buurt in Ees, gevolgd door Ees (€ 554.390). De gemiddelde vierkante meterprijs in Ees bedraagt € 3.140 per m².


Ees	€ 554.390	€ 3.036 per m²	-3%
Ees Buitengebied	€ 644.719	€ 3.506 per m²	+12%

Hoeveel wordt er overboden in Ees?

In Ees (gemeente Borger-Odoorn) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,3%. Ees kent met +2,4% het hoogste overbod, in Ees Buitengebied ligt dit op +2,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ees (gemeente Borger-Odoorn) bedraagt € 2.830 per m².

Overbod per buurt in Ees

BuurtOverbod

Ees+2,4%
Ees Buitengebied+2,1%

Is Ees duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 574.463 (€ 3.140 per m²) is Ees (gemeente Borger-Odoorn) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.658 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ees

BetaalbaarDuur

€ 574.463[ € 377.404 – € 713.702 ]

Huizenprijs vs Nederland

12% hoger[ € 574.463 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 65.489 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ees?

In Ees (gemeente Borger-Odoorn) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 561.444 (€ 2.766 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ees (gemeente Borger-Odoorn) is 85% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ees

Nederland

Verdeling woningtype

Ees

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ees?

In oktober 2026 staan er 16 woningen te koop in Ees. Het aantal huishoudens en woningen in Ees is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt 7,7% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Ees

16 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens153Vrijwel evenveel als woningen

Woningen153Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Ees

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ees?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ees stegen tussen 2020 en 2022 met +43,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Ees sterk met +18,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ees in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Ees betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Ees

9536€ 574.463

Veelgestelde vragen over Ees

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ees (gemeente Borger-Odoorn).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ees?

De gemiddelde huizenprijs in Ees (gemeente Borger-Odoorn) ligt in oktober 2026 op € 574.463. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.830 per m². Daarmee is Ees duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +18,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Ees?

De woningmarkt in Ees (gemeente Borger-Odoorn) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 574.463, een stijging van +18,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Ees?

In Ees (gemeente Borger-Odoorn) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 561.444 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 574.463. Er is beperkt overbod in Ees, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ees?

De huizenprijzen in Ees (gemeente Borger-Odoorn) zijn de afgelopen 12 maanden met +18,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 574.463.

Wat is de duurste buurt van Ees?

De duurste buurt van Ees (gemeente Borger-Odoorn) is Ees Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 644.719. De vierkante meterprijs in Ees Buitengebied bedraagt € 3.506 per m². De meest betaalbare buurt is Ees (€ 554.390). Ees telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Ees?

Ees telt 330 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Ees heeft 153 woningen. Ees valt onder gemeente Borger-Odoorn.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ees?

Ees valt onder gemeente Borger-Odoorn. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Borger-Odoorn: circa € 1.087 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 562/jaar), rioolheffing (€ 261/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 91 per maand.

Is Ees duur om te wonen?

Ees (gemeente Borger-Odoorn) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 574.463. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.658 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.