Woningwaarde Buinerweg 4

9536PG Ees

Te koop

123 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 4.477Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 550.647

+18,0%

[ € 484.569 – € 616.725 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 558.517[ € 532.765 – € 588.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Buinerweg 4 in Ees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.647 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.532Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 83.88912 maanden +18,0%+18,0%

+€ 65.80612 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Buinerweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.647 voor Buinerweg 4 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buinerweg 4 in Ees heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 558.517. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.647.

Verwachte verkoopprijs Buinerweg 4

€ 558.517[ € 532.765 – € 588.845 ]

Verkoper houdt over€ 551.123−€ 7.394 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 571.837+€ 13.320 kosten koper

Verkoopprijs€ 558.517

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.123

Wat is de vraagprijs?

Buinerweg 4 in Ees staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Vraagprijs Buinerweg 4

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buinerweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 558.517, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.647+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 558.517+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 586.443+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buinerweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buinerweg 4 in Ees bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 550.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 751.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.831/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693

OZB€ 65

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.831

Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buinerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.647

Verwachte verkoopprijs€ 558.517

Vraagprijs€ 545.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes→

PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (27%)

D (16%)

E (3%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Ees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.647 ligt Buinerweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ees. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buinerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buinerweg 4 in Ees.

Wat is Buinerweg 4 in Ees waard?

Buinerweg 4 in Ees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.647 (bandbreedte € 484.569 – € 616.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ees.

Wat is de vraagprijs van Buinerweg 4 in Ees?

Buinerweg 4 in Ees staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.477.

Hoeveel moet ik overbieden op Buinerweg 4 in Ees?

Voor Buinerweg 4 adviseren wij een bod van € 558.517 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buinerweg 4 in Ees?

De geschatte bruto maandlasten van Buinerweg 4 in Ees bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buinerweg 4 in Ees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buinerweg 4 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 83.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buinerweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Buinerweg 4 ligt rond € 550.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buinerweg 4?

Huishoudens in de buurt van Buinerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).