Huiswaardemeter
Straatbeeld van Odoornerstraat 7, 9536PK Ees

Woningwaarde Odoornerstraat 7

9536PK Ees

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.020
+17,2%
[ € 575.538 – € 732.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.162[ € 615.754 – € 680.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.931[ € 626.838 – € 692.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Odoornerstraat 7 in Ees heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 654.020 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.946Sinds juli +1,4%
+€ 95.94412 maanden +17,2%
+€ 76.23212 mnd vs. NL +13,7%
Odoornerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.020 voor Odoornerstraat 7 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odoornerstraat 7 in Ees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.931. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.020.

Verwachte verkoopprijs Odoornerstraat 7
€ 659.931[ € 626.838 – € 692.820 ]
Verkoper houdt over€ 651.422−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.280+€ 15.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odoornerstraat 7 in Ees heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Odoornerstraat 7
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 648.162[ € 615.754 – € 680.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.873 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odoornerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 659.931, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.162 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.020+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.931+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.928+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odoornerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 648.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odoornerstraat 7 in Ees bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 654.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 77
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odoornerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte1.317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.020
Verwachte verkoopprijs€ 659.931
Verwachte vraagprijs€ 648.162
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes Buitengebied→
PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees Buitengebied besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (51%)
C (18%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ees Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buinerweg 8A, 9536PG Ees
Buinerweg 8A
1979 · 99 m²
€ 227.805
Straatbeeld van Exloërweg 12, 9536PJ Ees
Exloërweg 12
1980 · 167 m²
€ 323.689
Straatbeeld van Exloërweg 6, 9536PJ Ees
Exloërweg 6
1956 · 190 m²
€ 459.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.020 ligt Odoornerstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ees Buitengebied. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odoornerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odoornerstraat 7 in Ees.

Wat is Odoornerstraat 7 in Ees waard?
Odoornerstraat 7 in Ees heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.020 (bandbreedte € 575.538 – € 732.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ees Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odoornerstraat 7 in Ees?
De verwachte vraagprijs van Odoornerstraat 7 in Ees is in augustus 2026 € 648.162 (bandbreedte € 615.754 – € 680.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Odoornerstraat 7 in Ees?
Voor Odoornerstraat 7 adviseren wij een bod van € 659.931 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odoornerstraat 7 in Ees?
De geschatte bruto maandlasten van Odoornerstraat 7 in Ees bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odoornerstraat 7 in Ees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odoornerstraat 7 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 95.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odoornerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees Buitengebied is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Odoornerstraat 7 ligt rond € 654.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odoornerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Odoornerstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).