Woningwaarde Odoornerstraat 7

9536PK Ees

159 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.080Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 648.659

+16,9%

[ € 570.820 – € 726.498 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 642.849[ € 610.707 – € 674.991 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 654.521[ € 621.700 – € 687.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Odoornerstraat 7 in Ees heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.659 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.873Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 93.83112 maanden +16,9%+16,9%

+€ 70.30312 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Odoornerstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.659 voor Odoornerstraat 7 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odoornerstraat 7 in Ees heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 654.521. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.659.

Verwachte verkoopprijs Odoornerstraat 7

€ 654.521[ € 621.700 – € 687.141 ]

Verkoper houdt over€ 646.071−€ 8.450 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 669.761+€ 15.240 kosten koper

Verkoopprijs€ 654.521

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 646.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odoornerstraat 7 in Ees heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 642.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Odoornerstraat 7

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 642.849[ € 610.707 – € 674.991 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odoornerstraat 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 654.521, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 642.849 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.659+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 654.521+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 687.247+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odoornerstraat 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 642.849 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odoornerstraat 7 in Ees bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 648.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 324.000€ 973.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.247/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.247

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Odoornerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.317 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.659

Verwachte verkoopprijs€ 654.521

Verwachte vraagprijs€ 642.849

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes Buitengebied→

PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees Buitengebied besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (51%)

C (18%)

D (2%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Ees Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.659 ligt Odoornerstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ees Buitengebied. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odoornerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odoornerstraat 7 in Ees.

Wat is Odoornerstraat 7 in Ees waard?

Odoornerstraat 7 in Ees heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.659 (bandbreedte € 570.820 – € 726.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ees Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Odoornerstraat 7 in Ees?

De verwachte vraagprijs van Odoornerstraat 7 in Ees is in juni 2026 € 642.849 (bandbreedte € 610.707 – € 674.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.

Hoeveel moet ik overbieden op Odoornerstraat 7 in Ees?

Voor Odoornerstraat 7 adviseren wij een bod van € 654.521 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Odoornerstraat 7 in Ees?

De geschatte bruto maandlasten van Odoornerstraat 7 in Ees bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Odoornerstraat 7 in Ees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Odoornerstraat 7 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 93.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odoornerstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees Buitengebied is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Odoornerstraat 7 ligt rond € 648.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Odoornerstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Odoornerstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).