Huiswaardemeter
Straatbeeld van Exloërweg 12, 9536PJ Ees

Woningwaarde Exloërweg 12

9536PJ Ees

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.036
+16,9%
[ € 282.512 – € 359.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.833[ € 300.041 – € 331.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.325[ € 309.942 – € 342.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërweg 12 in Ees heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.036 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds mei +1,4%
+€ 46.43912 maanden +16,9%
+€ 34.79412 mnd vs. NL +12,7%
Exloërweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.036 voor Exloërweg 12 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërweg 12 in Ees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.325. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.036.

Verwachte verkoopprijs Exloërweg 12
€ 326.325[ € 309.942 – € 342.569 ]
Verkoper houdt over€ 321.485−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.002+€ 8.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërweg 12 in Ees heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.891 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërweg 12
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 315.833[ € 300.041 – € 331.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.891[ € 1.797 – € 1.986 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërweg 12 adviseren wij in een bod van € 326.325, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.833 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.036+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.325+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.641+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.833 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërweg 12 in Ees bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 321.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.036
Verwachte verkoopprijs€ 326.325
Verwachte vraagprijs€ 315.833
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes→
PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odoornerstraat 7, 9536PK Ees
Odoornerstraat 7
1975 · 159 m²
€ 648.659
Straatbeeld van Buinerweg 8A, 9536PG Ees
Buinerweg 8A
1979 · 99 m²
€ 225.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.036 is Exloërweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Ees. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Exloërweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërweg 12 in Ees.

Wat is Exloërweg 12 in Ees waard?
Exloërweg 12 in Ees heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.036 (bandbreedte € 282.512 – € 359.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërweg 12 in Ees?
De verwachte vraagprijs van Exloërweg 12 in Ees is in juni 2026 € 315.833 (bandbreedte € 300.041 – € 331.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Exloërweg 12 in Ees?
Voor Exloërweg 12 adviseren wij een bod van € 326.325 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exloërweg 12 in Ees?
De geschatte bruto maandlasten van Exloërweg 12 in Ees bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exloërweg 12 in Ees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exloërweg 12 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Exloërweg 12 ligt rond € 321.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exloërweg 12?
Huishoudens in de buurt van Exloërweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).