Woningwaarde Buinerweg 8A

9536PG Ees

99 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.282Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 225.938

+16,9%

[ € 198.825 – € 253.051 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 221.530[ € 210.454 – € 232.607 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 230.434[ € 218.872 – € 241.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Buinerweg 8A in Ees heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 225.938 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 32.68212 maanden +16,9%+16,9%

+€ 24.48712 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Buinerweg 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.938 voor Buinerweg 8A in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buinerweg 8A in Ees heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 230.434. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.938.

Verwachte verkoopprijs Buinerweg 8A

€ 230.434[ € 218.872 – € 241.911 ]

Verkoper houdt over€ 226.649−€ 3.785 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 237.193+€ 6.759 kosten koper

Verkoopprijs€ 230.434

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.535

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 226.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buinerweg 8A in Ees heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 221.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Buinerweg 8A

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 221.530[ € 210.454 – € 232.607 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buinerweg 8A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 230.434, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.530 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.938+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 230.434+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 241.956+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buinerweg 8A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 221.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buinerweg 8A in Ees bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 225.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 113.000€ 339.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.177/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.177

Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buinerweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.938

Verwachte verkoopprijs€ 230.434

Verwachte vraagprijs€ 221.530

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes Buitengebied→

PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees Buitengebied besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (51%)

C (18%)

D (2%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Ees Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.938 is Buinerweg 8A een van de meer betaalbare woningen in Ees Buitengebied. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buinerweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buinerweg 8A in Ees.

Wat is Buinerweg 8A in Ees waard?

Buinerweg 8A in Ees heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.938 (bandbreedte € 198.825 – € 253.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ees Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buinerweg 8A in Ees?

De verwachte vraagprijs van Buinerweg 8A in Ees is in juni 2026 € 221.530 (bandbreedte € 210.454 – € 232.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.

Hoeveel moet ik overbieden op Buinerweg 8A in Ees?

Voor Buinerweg 8A adviseren wij een bod van € 230.434 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buinerweg 8A in Ees?

De geschatte bruto maandlasten van Buinerweg 8A in Ees bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buinerweg 8A in Ees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buinerweg 8A in Ees is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buinerweg 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees Buitengebied is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Buinerweg 8A ligt rond € 225.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buinerweg 8A?

Huishoudens in de buurt van Buinerweg 8A besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).