Woningwaarde Exloërweg 6

9536PJ Ees

190 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.397Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 455.493

+16,9%

[ € 400.834 – € 510.152 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 449.265[ € 426.802 – € 471.728 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 461.807[ € 438.752 – € 484.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërweg 6 in Ees heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.493 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.231Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 65.88912 maanden +16,9%+16,9%

+€ 49.36712 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Exloërweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.493 voor Exloërweg 6 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërweg 6 in Ees heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.807. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.493.

Verwachte verkoopprijs Exloërweg 6

€ 461.807[ € 438.752 – € 484.936 ]

Verkoper houdt over€ 455.477−€ 6.330 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.193+€ 11.386 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.807

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërweg 6 in Ees heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 449.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërweg 6

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 449.265[ € 426.802 – € 471.728 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.365[ € 2.246 – € 2.483 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërweg 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 461.807, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.265 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.493+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.807+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.897+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërweg 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 449.265 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërweg 6 in Ees bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 455.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 228.000€ 683.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.304/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.304

Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.493

Verwachte verkoopprijs€ 461.807

Verwachte vraagprijs€ 449.265

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes→

PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (33%)

D (16%)

E (3%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Ees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exloërweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ees willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Exloërweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërweg 6 in Ees.

Wat is Exloërweg 6 in Ees waard?

Exloërweg 6 in Ees heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.493 (bandbreedte € 400.834 – € 510.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ees.

Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërweg 6 in Ees?

De verwachte vraagprijs van Exloërweg 6 in Ees is in juni 2026 € 449.265 (bandbreedte € 426.802 – € 471.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.

Hoeveel moet ik overbieden op Exloërweg 6 in Ees?

Voor Exloërweg 6 adviseren wij een bod van € 461.807 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Exloërweg 6 in Ees?

De geschatte bruto maandlasten van Exloërweg 6 in Ees bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Exloërweg 6 in Ees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Exloërweg 6 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Exloërweg 6 ligt rond € 455.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Exloërweg 6?

Huishoudens in de buurt van Exloërweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).