Woningwaarde Odoornerstraat 11

9536PK Ees

154 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 4.086Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 629.283

+18,0%

[ € 553.769 – € 704.797 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 623.616[ € 592.435 – € 654.797 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 635.002[ € 603.099 – € 666.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Odoornerstraat 11 in Ees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.283 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.608Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 95.86812 maanden +18,0%+18,0%

+€ 75.20312 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Odoornerstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.283 voor Odoornerstraat 11 in Ees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odoornerstraat 11 in Ees heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 635.002. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.283.

Verwachte verkoopprijs Odoornerstraat 11

€ 635.002[ € 603.099 – € 666.583 ]

Verkoper houdt over€ 626.767−€ 8.235 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 649.852+€ 14.850 kosten koper

Verkoopprijs€ 635.002

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 626.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odoornerstraat 11 in Ees heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 623.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Odoornerstraat 11

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 623.616[ € 592.435 – € 654.797 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odoornerstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 635.002, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 623.616 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.283+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 635.002+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 666.752+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odoornerstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 623.616 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odoornerstraat 11 in Ees bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 629.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 829.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.232/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077

OZB€ 74

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.232

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Odoornerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.283

Verwachte verkoopprijs€ 635.002

Verwachte vraagprijs€ 623.616

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEes Buitengebied→

PlaatsEes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ees Buitengebied besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (51%)

C (18%)

D (2%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Ees Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ees Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.283 ligt Odoornerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ees Buitengebied. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Odoornerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odoornerstraat 11 in Ees.

Wat is Odoornerstraat 11 in Ees waard?

Odoornerstraat 11 in Ees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.283 (bandbreedte € 553.769 – € 704.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ees Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Odoornerstraat 11 in Ees?

De verwachte vraagprijs van Odoornerstraat 11 in Ees is in oktober 2026 € 623.616 (bandbreedte € 592.435 – € 654.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.

Hoeveel moet ik overbieden op Odoornerstraat 11 in Ees?

Voor Odoornerstraat 11 adviseren wij een bod van € 635.002 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Odoornerstraat 11 in Ees?

De geschatte bruto maandlasten van Odoornerstraat 11 in Ees bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Odoornerstraat 11 in Ees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Odoornerstraat 11 in Ees is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 95.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odoornerstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ees Buitengebied is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Odoornerstraat 11 ligt rond € 629.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Odoornerstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Odoornerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).