Woningwaarde Eeserstraat 6

9537TA Eesergroen

261 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 2.434Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 635.201

+18,0%

[ € 558.977 – € 711.425 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 629.675[ € 598.191 – € 661.159 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 640.775[ € 608.958 – € 673.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeserstraat 6 in Eesergroen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.201 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.689Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 96.77012 maanden +18,0%+18,0%

+€ 75.91112 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Eeserstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.201 voor Eeserstraat 6 in Eesergroen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeserstraat 6 in Eesergroen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 640.775. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.201.

Verwachte verkoopprijs Eeserstraat 6

€ 640.775[ € 608.958 – € 673.060 ]

Verkoper houdt over€ 632.476−€ 8.299 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 655.741+€ 14.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 640.775

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 632.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeserstraat 6 in Eesergroen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 629.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Eeserstraat 6

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 629.675[ € 598.191 – € 661.159 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeserstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 640.775, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 629.675 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.201+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 640.775+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 672.814+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeserstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 629.675 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeserstraat 6 in Eesergroen bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 635.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.287/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106

OZB€ 75

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.287

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeserstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.201

Verwachte verkoopprijs€ 640.775

Verwachte vraagprijs€ 629.675

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEesergroen

PlaatsEesergroen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eesergroen besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (8%)

C (17%)

D (22%)

E (11%)

F (3%)

G (14%)

Wonen in Eesergroen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eesergroen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.201 ligt Eeserstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eesergroen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eeserstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeserstraat 6 in Eesergroen.

Wat is Eeserstraat 6 in Eesergroen waard?

Eeserstraat 6 in Eesergroen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.201 (bandbreedte € 558.977 – € 711.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eesergroen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eeserstraat 6 in Eesergroen?

De verwachte vraagprijs van Eeserstraat 6 in Eesergroen is in oktober 2026 € 629.675 (bandbreedte € 598.191 – € 661.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.

Hoeveel moet ik overbieden op Eeserstraat 6 in Eesergroen?

Voor Eeserstraat 6 adviseren wij een bod van € 640.775 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eeserstraat 6 in Eesergroen?

De geschatte bruto maandlasten van Eeserstraat 6 in Eesergroen bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eeserstraat 6 in Eesergroen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eeserstraat 6 in Eesergroen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 96.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeserstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eesergroen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Eeserstraat 6 ligt rond € 635.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eeserstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Eeserstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).