Woningwaarde Dorpsstraat 20

9537TC Eesergroen

107 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.279Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 457.804

+18,0%

[ € 402.868 – € 512.740 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 451.339[ € 428.772 – € 473.906 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 464.362[ € 441.206 – € 487.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 20 in Eesergroen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.804 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.262Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 69.74412 maanden +18,0%+18,0%

+€ 54.71012 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Dorpsstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.804 voor Dorpsstraat 20 in Eesergroen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 20 in Eesergroen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 464.362. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.804.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 20

€ 464.362[ € 441.206 – € 487.649 ]

Verkoper houdt over€ 458.004−€ 6.358 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.799+€ 11.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 464.362

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 20 in Eesergroen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 451.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 20

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 451.339[ € 428.772 – € 473.906 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 464.362, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.339 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.804+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 464.362+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 487.580+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 451.339 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 20 in Eesergroen bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 457.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.363/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239

OZB€ 54

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.363

Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.206 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.804

Verwachte verkoopprijs€ 464.362

Verwachte vraagprijs€ 451.339

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEesergroen

PlaatsEesergroen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eesergroen besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (8%)

C (17%)

D (22%)

E (11%)

F (3%)

G (14%)

Wonen in Eesergroen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eesergroen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.804 is Dorpsstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Eesergroen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 20 in Eesergroen.

Wat is Dorpsstraat 20 in Eesergroen waard?

Dorpsstraat 20 in Eesergroen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.804 (bandbreedte € 402.868 – € 512.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eesergroen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Eesergroen?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Eesergroen is in oktober 2026 € 451.339 (bandbreedte € 428.772 – € 473.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 20 in Eesergroen?

Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij een bod van € 464.362 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 20 in Eesergroen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 20 in Eesergroen bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Eesergroen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Eesergroen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 69.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eesergroen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 20 ligt rond € 457.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).