Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brammershoopstraat 30, 7858TD Eeserveen

Woningwaarde Brammershoopstraat 30

7858TD Eeserveen

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.123
+16,9%
[ € 374.108 – € 476.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.840[ € 397.898 – € 439.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.500[ € 409.835 – € 452.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Brammershoopstraat 30 in Eeserveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.123 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.815Sinds mei +1,4%
+€ 61.49612 maanden +16,9%
+€ 46.07612 mnd vs. NL +12,7%
Brammershoopstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.123 voor Brammershoopstraat 30 in Eeserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brammershoopstraat 30 in Eeserveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.500. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.123.

Verwachte verkoopprijs Brammershoopstraat 30
€ 431.500[ € 409.835 – € 452.975 ]
Verkoper houdt over€ 425.503−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.280+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brammershoopstraat 30 in Eeserveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Brammershoopstraat 30
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 418.840[ € 397.898 – € 439.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brammershoopstraat 30 adviseren wij in een bod van € 431.500, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.840 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.123+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.500+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.075+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brammershoopstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 418.840 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brammershoopstraat 30 in Eeserveen bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 425.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brammershoopstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.123
Verwachte verkoopprijs€ 431.500
Verwachte vraagprijs€ 418.840
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEeserveen
PlaatsEeserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeserveen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
C (9%)
D (9%)
E (9%)
F (13%)
G (35%)

Wonen in Eeserveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeserveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammershoopstraat 6, 7858TB Eeserveen
Brammershoopstraat 6
1949 · 149 m²
€ 493.330
Straatbeeld van Brammershoopstraat 7, 7858TB Eeserveen
Brammershoopstraat 7
2017 · 141 m²
€ 513.234
Straatbeeld van Brammershoopstraat 39, 7859TG Eeserveen
Brammershoopstraat 39
1965 · 148 m²
€ 454.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.123 is Brammershoopstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Eeserveen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brammershoopstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brammershoopstraat 30 in Eeserveen.

Wat is Brammershoopstraat 30 in Eeserveen waard?
Brammershoopstraat 30 in Eeserveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.123 (bandbreedte € 374.108 – € 476.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eeserveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brammershoopstraat 30 in Eeserveen?
De verwachte vraagprijs van Brammershoopstraat 30 in Eeserveen is in juni 2026 € 418.840 (bandbreedte € 397.898 – € 439.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Brammershoopstraat 30 in Eeserveen?
Voor Brammershoopstraat 30 adviseren wij een bod van € 431.500 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brammershoopstraat 30 in Eeserveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brammershoopstraat 30 in Eeserveen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brammershoopstraat 30 in Eeserveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brammershoopstraat 30 in Eeserveen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brammershoopstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeserveen is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Brammershoopstraat 30 ligt rond € 425.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brammershoopstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Brammershoopstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).