Woningwaarde Brammershoopstraat 30

7858TD Eeserveen

170 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.521Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 428.636

+17,2%

[ € 377.200 – € 480.072 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 422.301[ € 401.186 – € 443.416 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 435.066[ € 413.222 – € 456.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Brammershoopstraat 30 in Eeserveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.636 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.863Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 62.88012 maanden +17,2%+17,2%

+€ 49.96112 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Brammershoopstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.636 voor Brammershoopstraat 30 in Eeserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brammershoopstraat 30 in Eeserveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.066. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.636.

Verwachte verkoopprijs Brammershoopstraat 30

€ 435.066[ € 413.222 – € 456.718 ]

Verkoper houdt over€ 429.030−€ 6.036 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 445.917+€ 10.851 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.066

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brammershoopstraat 30 in Eeserveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 422.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Brammershoopstraat 30

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 422.301[ € 401.186 – € 443.416 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brammershoopstraat 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 435.066, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.301 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.636+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.066+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.819+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brammershoopstraat 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 422.301 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brammershoopstraat 30 in Eeserveen bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 428.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 629.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.232/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096

OZB€ 51

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.232

Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brammershoopstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.636

Verwachte verkoopprijs€ 435.066

Verwachte vraagprijs€ 422.301

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEeserveen

PlaatsEeserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeserveen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.950 kWh/jr)Teruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

C (11%)

D (7%)

E (7%)

F (18%)

G (36%)

Wonen in Eeserveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeserveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Brammershoopstraat 39

Brammershoopstraat 39

1965 · 148 m²

€ 458.493

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.636 is Brammershoopstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Eeserveen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brammershoopstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brammershoopstraat 30 in Eeserveen.

Wat is Brammershoopstraat 30 in Eeserveen waard?

Brammershoopstraat 30 in Eeserveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.636 (bandbreedte € 377.200 – € 480.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eeserveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brammershoopstraat 30 in Eeserveen?

De verwachte vraagprijs van Brammershoopstraat 30 in Eeserveen is in augustus 2026 € 422.301 (bandbreedte € 401.186 – € 443.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.

Hoeveel moet ik overbieden op Brammershoopstraat 30 in Eeserveen?

Voor Brammershoopstraat 30 adviseren wij een bod van € 435.066 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brammershoopstraat 30 in Eeserveen?

De geschatte bruto maandlasten van Brammershoopstraat 30 in Eeserveen bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brammershoopstraat 30 in Eeserveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brammershoopstraat 30 in Eeserveen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 62.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brammershoopstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeserveen is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Brammershoopstraat 30 ligt rond € 428.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brammershoopstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Brammershoopstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).