Woningwaarde Brammershoopstraat 39

7859TG Eeserveen

148 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.073Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 454.734

+16,9%

[ € 400.166 – € 509.302 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 448.406[ € 425.986 – € 470.826 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 461.151[ € 437.914 – € 484.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Brammershoopstraat 39 in Eeserveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.734 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.220Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 65.77912 maanden +16,9%+16,9%

+€ 49.28512 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Brammershoopstraat 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.734 voor Brammershoopstraat 39 in Eeserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brammershoopstraat 39 in Eeserveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.151. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.734.

Verwachte verkoopprijs Brammershoopstraat 39

€ 461.151[ € 437.914 – € 484.009 ]

Verkoper houdt over€ 454.828−€ 6.323 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.524+€ 11.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.151

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brammershoopstraat 39 in Eeserveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 448.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Brammershoopstraat 39

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 448.406[ € 425.986 – € 470.826 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brammershoopstraat 39 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 461.151, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.406 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.734+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.151+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.209+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brammershoopstraat 39 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 448.406 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brammershoopstraat 39 in Eeserveen bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 454.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 227.000€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.298/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.298

Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brammershoopstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.734

Verwachte verkoopprijs€ 461.151

Verwachte vraagprijs€ 448.406

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEeserveen

PlaatsEeserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeserveen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.950 kWh/jr)Teruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

C (9%)

D (9%)

E (9%)

F (13%)

G (35%)

Wonen in Eeserveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeserveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Brammershoopstraat 30

Brammershoopstraat 30

1939 · 170 m²

€ 425.123

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brammershoopstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eeserveen willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brammershoopstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brammershoopstraat 39 in Eeserveen.

Wat is Brammershoopstraat 39 in Eeserveen waard?

Brammershoopstraat 39 in Eeserveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.734 (bandbreedte € 400.166 – € 509.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeserveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brammershoopstraat 39 in Eeserveen?

De verwachte vraagprijs van Brammershoopstraat 39 in Eeserveen is in juni 2026 € 448.406 (bandbreedte € 425.986 – € 470.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.

Hoeveel moet ik overbieden op Brammershoopstraat 39 in Eeserveen?

Voor Brammershoopstraat 39 adviseren wij een bod van € 461.151 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brammershoopstraat 39 in Eeserveen?

De geschatte bruto maandlasten van Brammershoopstraat 39 in Eeserveen bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brammershoopstraat 39 in Eeserveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brammershoopstraat 39 in Eeserveen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brammershoopstraat 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeserveen is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Brammershoopstraat 39 ligt rond € 454.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brammershoopstraat 39?

Huishoudens in de buurt van Brammershoopstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).