Woningwaarde Haverlanden 2

9463MB Eext

Te koop

250 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 3.036Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 758.944

+7,6%

[ € 667.871 – € 850.017 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 766.830[ € 727.462 – € 804.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlanden 2 in Eext heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.944 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 53.83412 maanden +7,6%+7,6%

+€ 23.93312 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Haverlanden 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.944 voor Haverlanden 2 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlanden 2 in Eext heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 766.830. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 758.944.

Verwachte verkoopprijs Haverlanden 2

€ 766.830[ € 727.462 – € 804.037 ]

Verkoper houdt over€ 757.145−€ 9.685 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 784.317+€ 17.487 kosten koper

Verkoopprijs€ 766.830

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.435

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 757.145

Wat is de vraagprijs?

Haverlanden 2 in Eext staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Haverlanden 2

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlanden 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 766.830, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.944+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 766.830+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 805.172+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlanden 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlanden 2 in Eext bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 758.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 379.000€ 1.138.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.779/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.779

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlanden 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.944

Verwachte verkoopprijs€ 766.830

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→

PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (19%)

C (23%)

D (12%)

E (5%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverlanden 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.944 duidelijk in het hogere segment van Eext. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haverlanden 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlanden 2 in Eext.

Wat is Haverlanden 2 in Eext waard?

Haverlanden 2 in Eext heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.944 (bandbreedte € 667.871 – € 850.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.

Wat is de vraagprijs van Haverlanden 2 in Eext?

Haverlanden 2 in Eext staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.036.

Hoeveel moet ik overbieden op Haverlanden 2 in Eext?

Voor Haverlanden 2 adviseren wij een bod van € 766.830 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haverlanden 2 in Eext?

De geschatte bruto maandlasten van Haverlanden 2 in Eext bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haverlanden 2 in Eext zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haverlanden 2 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 53.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlanden 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Haverlanden 2 ligt rond € 758.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haverlanden 2?

Huishoudens in de buurt van Haverlanden 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.