Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverlanden 26a

9463MB Eext

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.750
+8,6%
[ € 414.260 – € 527.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.365[ € 440.197 – € 486.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.253[ € 454.283 – € 502.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlanden 26a in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.750 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +0,7%
+€ 37.25712 maanden +8,6%
+€ 20.46312 mnd vs. NL +4,7%
Haverlanden 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.750 voor Haverlanden 26a in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlanden 26a in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.253. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.750.

Verwachte verkoopprijs Haverlanden 26a
€ 478.253[ € 454.283 – € 502.102 ]
Verkoper houdt over€ 471.742−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.968+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverlanden 26a in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Haverlanden 26a
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 463.365[ € 440.197 – € 486.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlanden 26a adviseren wij in een bod van € 478.253, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.365 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.750+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.253+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.166+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlanden 26a zal in bij een vraagprijs van € 463.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlanden 26a in Eext bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 470.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlanden 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.750
Verwachte verkoopprijs€ 478.253
Verwachte vraagprijs€ 463.365
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 573.893
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.750 zit Haverlanden 26a in het middensegment van Eext — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haverlanden 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlanden 26a in Eext.

Wat is Haverlanden 26a in Eext waard?
Haverlanden 26a in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.750 (bandbreedte € 414.260 – € 527.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverlanden 26a in Eext?
De verwachte vraagprijs van Haverlanden 26a in Eext is in oktober 2026 € 463.365 (bandbreedte € 440.197 – € 486.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverlanden 26a in Eext?
Voor Haverlanden 26a adviseren wij een bod van € 478.253 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverlanden 26a in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Haverlanden 26a in Eext bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverlanden 26a in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverlanden 26a in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlanden 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Haverlanden 26a ligt rond € 470.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverlanden 26a?
Huishoudens in de buurt van Haverlanden 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.