Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverlanden 8

9463MB Eext

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.896
+8,6%
[ € 517.348 – € 658.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.581[ € 549.652 – € 607.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.361[ € 567.241 – € 626.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlanden 8 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.896 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,7%
+€ 46.52912 maanden +8,6%
+€ 25.55612 mnd vs. NL +4,7%
Haverlanden 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.896 voor Haverlanden 8 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlanden 8 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.361. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.896.

Verwachte verkoopprijs Haverlanden 8
€ 597.361[ € 567.241 – € 626.950 ]
Verkoper houdt over€ 589.540−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.458+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverlanden 8 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Haverlanden 8
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 578.581[ € 549.652 – € 607.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlanden 8 adviseren wij in een bod van € 597.361, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.581 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.896+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.361+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.229+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlanden 8 zal in bij een vraagprijs van € 578.581 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlanden 8 in Eext bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 587.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlanden 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.896
Verwachte verkoopprijs€ 597.361
Verwachte vraagprijs€ 578.581
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 573.893
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverlanden 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.896 duidelijk in het hogere segment van Eext. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverlanden 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlanden 8 in Eext.

Wat is Haverlanden 8 in Eext waard?
Haverlanden 8 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.896 (bandbreedte € 517.348 – € 658.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverlanden 8 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Haverlanden 8 in Eext is in oktober 2026 € 578.581 (bandbreedte € 549.652 – € 607.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverlanden 8 in Eext?
Voor Haverlanden 8 adviseren wij een bod van € 597.361 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverlanden 8 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Haverlanden 8 in Eext bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverlanden 8 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverlanden 8 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlanden 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Haverlanden 8 ligt rond € 587.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverlanden 8?
Huishoudens in de buurt van Haverlanden 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.