Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesselkampen 26

9463MD Eext

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.325
+8,6%
[ € 423.566 – € 539.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.822[ € 450.131 – € 497.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.948[ € 464.535 – € 513.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesselkampen 26 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.325 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +0,7%
+€ 38.09412 maanden +8,6%
+€ 20.92312 mnd vs. NL +4,7%
Vesselkampen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.325 voor Vesselkampen 26 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesselkampen 26 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.948. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.325.

Verwachte verkoopprijs Vesselkampen 26
€ 488.948[ € 464.535 – € 513.433 ]
Verkoper houdt over€ 482.320−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.877+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesselkampen 26 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Vesselkampen 26
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 473.822[ € 450.131 – € 497.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesselkampen 26 adviseren wij in een bod van € 488.948, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.822 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.325+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.948+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.395+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesselkampen 26 zal in bij een vraagprijs van € 473.822 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesselkampen 26 in Eext bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 481.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesselkampen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.325
Verwachte verkoopprijs€ 488.948
Verwachte vraagprijs€ 473.822
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 573.893
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.325 zit Vesselkampen 26 in het middensegment van Eext — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vesselkampen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesselkampen 26 in Eext.

Wat is Vesselkampen 26 in Eext waard?
Vesselkampen 26 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.325 (bandbreedte € 423.566 – € 539.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesselkampen 26 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Vesselkampen 26 in Eext is in oktober 2026 € 473.822 (bandbreedte € 450.131 – € 497.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesselkampen 26 in Eext?
Voor Vesselkampen 26 adviseren wij een bod van € 488.948 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesselkampen 26 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Vesselkampen 26 in Eext bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesselkampen 26 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesselkampen 26 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesselkampen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Vesselkampen 26 ligt rond € 481.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesselkampen 26?
Huishoudens in de buurt van Vesselkampen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.