Woningwaarde Hoofdstraat 24

9463PC Eext

169 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 2.688Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 454.328

+8,6%

[ € 399.809 – € 508.847 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 447.201[ € 424.841 – € 469.561 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 461.569[ € 438.436 – € 484.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 24 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.328 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 35.95812 maanden +8,6%+8,6%

+€ 19.75012 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Hoofdstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.328 voor Hoofdstraat 24 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 24 in Eext heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.569. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.328.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 24

€ 461.569[ € 438.436 – € 484.587 ]

Verkoper houdt over€ 455.242−€ 6.327 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.950+€ 11.381 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.569

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 24 in Eext heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 447.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 24

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 447.201[ € 424.841 – € 469.561 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 461.569, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.201 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.328+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.569+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.647+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 447.201 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 24 in Eext bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 454.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.333/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222

OZB€ 31

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.333

Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.134 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.328

Verwachte verkoopprijs€ 461.569

Verwachte vraagprijs€ 447.201

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→

PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (23%)

D (11%)

E (5%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eext willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 24 in Eext.

Wat is Hoofdstraat 24 in Eext waard?

Hoofdstraat 24 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.328 (bandbreedte € 399.809 – € 508.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 24 in Eext?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 24 in Eext is in oktober 2026 € 447.201 (bandbreedte € 424.841 – € 469.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 24 in Eext?

Voor Hoofdstraat 24 adviseren wij een bod van € 461.569 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 24 in Eext?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 24 in Eext bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 24 in Eext zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 24 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 24 ligt rond € 454.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.