Woningwaarde Schaapstreek 15

9463PE Eext

323 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1896Bouwjaar

€ 1.835Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 592.652

+8,6%

[ € 521.534 – € 663.770 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 583.261[ € 554.098 – € 612.424 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.194[ € 571.829 – € 632.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapstreek 15 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.652 (€ 1.835 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 46.90512 maanden +8,6%+8,6%

+€ 25.76212 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Schaapstreek 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.652 voor Schaapstreek 15 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapstreek 15 in Eext heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.194. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.652.

Verwachte verkoopprijs Schaapstreek 15

€ 602.194[ € 571.829 – € 632.022 ]

Verkoper houdt over€ 594.320−€ 7.874 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.388+€ 14.194 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.194

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapstreek 15 in Eext heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 583.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.806 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapstreek 15

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 583.261[ € 554.098 – € 612.424 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.806[ € 1.715 – € 1.896 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapstreek 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 602.194, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.261 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.652+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.194+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.304+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapstreek 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 583.261 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapstreek 15 in Eext bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 592.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 793.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.055/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898

OZB€ 40

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.055

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapstreek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1896

Woonoppervlakte323 m²

Perceeloppervlakte1.451 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.652

Verwachte verkoopprijs€ 602.194

Verwachte vraagprijs€ 583.261

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→

PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (23%)

D (11%)

E (5%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapstreek 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.652 duidelijk in het hogere segment van Eext. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schaapstreek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapstreek 15 in Eext.

Wat is Schaapstreek 15 in Eext waard?

Schaapstreek 15 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.652 (bandbreedte € 521.534 – € 663.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapstreek 15 in Eext?

De verwachte vraagprijs van Schaapstreek 15 in Eext is in oktober 2026 € 583.261 (bandbreedte € 554.098 – € 612.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.835.

Hoeveel moet ik overbieden op Schaapstreek 15 in Eext?

Voor Schaapstreek 15 adviseren wij een bod van € 602.194 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schaapstreek 15 in Eext?

De geschatte bruto maandlasten van Schaapstreek 15 in Eext bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schaapstreek 15 in Eext zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schaapstreek 15 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapstreek 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schaapstreek 15 ligt rond € 592.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schaapstreek 15?

Huishoudens in de buurt van Schaapstreek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.