Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapstreek 5

9463PE Eext

463 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.108Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.156
+8,6%
[ € 859.017 – € 1.093.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.889[ € 920.445 – € 1.017.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.477[ € 934.252 – € 1.032.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapstreek 5 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.156 (€ 2.108 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.684Sinds september +0,7%
+€ 77.25712 maanden +8,6%
+€ 42.43312 mnd vs. NL +4,7%
Schaapstreek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.156 voor Schaapstreek 5 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapstreek 5 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.477. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 976.156.

Verwachte verkoopprijs Schaapstreek 5
€ 983.477[ € 934.252 – € 1.032.593 ]
Verkoper houdt over€ 971.409−€ 12.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.297+€ 21.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapstreek 5 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapstreek 5
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 968.889[ € 920.445 – € 1.017.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapstreek 5 adviseren wij in een bod van € 983.477, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 968.889 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.156+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.477+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.651+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapstreek 5 zal in bij een vraagprijs van € 968.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapstreek 5 in Eext bedragen € 4.990 per maand bij een woningwaarde van € 976.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.774
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 110
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapstreek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte463 m²
Perceeloppervlakte1.932 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.156
Verwachte verkoopprijs€ 983.477
Verwachte vraagprijs€ 968.889
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 573.893
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapstreek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.156 duidelijk in het hogere segment van Eext. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schaapstreek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapstreek 5 in Eext.

Wat is Schaapstreek 5 in Eext waard?
Schaapstreek 5 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.156 (bandbreedte € 859.017 – € 1.093.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapstreek 5 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Schaapstreek 5 in Eext is in oktober 2026 € 968.889 (bandbreedte € 920.445 – € 1.017.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapstreek 5 in Eext?
Voor Schaapstreek 5 adviseren wij een bod van € 983.477 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapstreek 5 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapstreek 5 in Eext bedragen € 4.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.774 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapstreek 5 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapstreek 5 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 77.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapstreek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schaapstreek 5 ligt rond € 976.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapstreek 5?
Huishoudens in de buurt van Schaapstreek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.