Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaapstreek 7e, 9463PE Eext

Woningwaarde Schaapstreek 7e

9463PE Eext

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.974
+7,9%
[ € 373.097 – € 474.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.508[ € 396.633 – € 438.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.541[ € 408.929 – € 451.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapstreek 7e in Eext heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.974 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds juli +0,7%
+€ 30.99212 maanden +7,9%
+€ 17.11212 mnd vs. NL +4,4%
Schaapstreek 7e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.974 voor Schaapstreek 7e in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapstreek 7e in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.541. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.974.

Verwachte verkoopprijs Schaapstreek 7e
€ 430.541[ € 408.929 – € 451.973 ]
Verkoper houdt over€ 424.555−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.302+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapstreek 7e in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapstreek 7e
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 417.508[ € 396.633 – € 438.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 643.612[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapstreek 7e adviseren wij in een bod van € 430.541, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.508 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.974+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.541+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.068+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapstreek 7e zal in bij een vraagprijs van € 417.508 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapstreek 7e in Eext bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 423.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapstreek 7e

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.974
Verwachte verkoopprijs€ 430.541
Verwachte vraagprijs€ 417.508
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 573.893
Straatbeeld van Venakkers 17, 9463RH Eext
Venakkers 17
1970 · 237 m²
€ 661.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapstreek 7e ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eext willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaapstreek 7e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapstreek 7e in Eext.

Wat is Schaapstreek 7e in Eext waard?
Schaapstreek 7e in Eext heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.974 (bandbreedte € 373.097 – € 474.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapstreek 7e in Eext?
De verwachte vraagprijs van Schaapstreek 7e in Eext is in augustus 2026 € 417.508 (bandbreedte € 396.633 – € 438.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapstreek 7e in Eext?
Voor Schaapstreek 7e adviseren wij een bod van € 430.541 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapstreek 7e in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapstreek 7e in Eext bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapstreek 7e in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapstreek 7e in Eext is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapstreek 7e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schaapstreek 7e ligt rond € 423.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapstreek 7e?
Huishoudens in de buurt van Schaapstreek 7e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.