Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapstreek 9

9463PE Eext

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.431
+8,6%
[ € 385.819 – € 491.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.426[ € 409.855 – € 452.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.550[ € 422.970 – € 467.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapstreek 9 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.431 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,7%
+€ 34.69912 maanden +8,6%
+€ 19.05812 mnd vs. NL +4,7%
Schaapstreek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.431 voor Schaapstreek 9 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapstreek 9 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.550. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.431.

Verwachte verkoopprijs Schaapstreek 9
€ 445.550[ € 422.970 – € 467.493 ]
Verkoper houdt over€ 439.399−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.611+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapstreek 9 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapstreek 9
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 431.426[ € 409.855 – € 452.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapstreek 9 adviseren wij in een bod van € 445.550, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.426 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.431+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.550+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.828+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapstreek 9 zal in bij een vraagprijs van € 431.426 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapstreek 9 in Eext bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 438.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapstreek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.431
Verwachte verkoopprijs€ 445.550
Verwachte vraagprijs€ 431.426
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 573.893
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapstreek 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eext willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schaapstreek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapstreek 9 in Eext.

Wat is Schaapstreek 9 in Eext waard?
Schaapstreek 9 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.431 (bandbreedte € 385.819 – € 491.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapstreek 9 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Schaapstreek 9 in Eext is in oktober 2026 € 431.426 (bandbreedte € 409.855 – € 452.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapstreek 9 in Eext?
Voor Schaapstreek 9 adviseren wij een bod van € 445.550 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapstreek 9 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapstreek 9 in Eext bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapstreek 9 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapstreek 9 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapstreek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schaapstreek 9 ligt rond € 438.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapstreek 9?
Huishoudens in de buurt van Schaapstreek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.