Huiswaardemeter

Woningwaarde Naweg 9

9463PG Eext

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.692
+8,6%
[ € 547.089 – € 696.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.491[ € 584.716 – € 646.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.956[ € 596.410 – € 659.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Naweg 9 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.692 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +0,7%
+€ 49.20312 maanden +8,6%
+€ 27.02412 mnd vs. NL +4,7%
Naweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.692 voor Naweg 9 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naweg 9 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.956. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.692.

Verwachte verkoopprijs Naweg 9
€ 627.956[ € 596.410 – € 659.191 ]
Verkoper houdt over€ 619.798−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.665+€ 14.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naweg 9 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Naweg 9
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 615.491[ € 584.716 – € 646.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naweg 9 adviseren wij in een bod van € 627.956, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.491 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.692+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.956+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.354+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 615.491 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naweg 9 in Eext bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 621.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.692
Verwachte verkoopprijs€ 627.956
Verwachte vraagprijs€ 615.491
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Venakkers 17, 9463RH Eext
Venakkers 17
1970 · 237 m²
€ 661.954
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.692 duidelijk in het hogere segment van Eext. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Naweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naweg 9 in Eext.

Wat is Naweg 9 in Eext waard?
Naweg 9 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.692 (bandbreedte € 547.089 – € 696.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naweg 9 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Naweg 9 in Eext is in oktober 2026 € 615.491 (bandbreedte € 584.716 – € 646.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Naweg 9 in Eext?
Voor Naweg 9 adviseren wij een bod van € 627.956 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naweg 9 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Naweg 9 in Eext bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naweg 9 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naweg 9 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 49.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Naweg 9 ligt rond € 621.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naweg 9?
Huishoudens in de buurt van Naweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.