Woningwaarde Kloosterstraat 5

9463PR Eext

241 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.703Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 892.369

+8,6%

[ € 785.285 – € 999.453 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 884.870[ € 840.627 – € 929.114 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 899.932[ € 854.918 – € 944.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 5 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.369 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.110Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 70.62612 maanden +8,6%+8,6%

+€ 38.79112 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Kloosterstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.369 voor Kloosterstraat 5 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 5 in Eext heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 899.932. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 892.369.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 5

€ 899.932[ € 854.918 – € 944.909 ]

Verkoper houdt over€ 888.783−€ 11.149 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 920.081+€ 20.149 kosten koper

Verkoopprijs€ 899.932

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.899

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 888.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 5 in Eext heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 884.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 5

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 884.870[ € 840.627 – € 929.114 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 899.932, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 884.870 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.369+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 899.932+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 944.929+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 884.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 5 in Eext bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 892.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.092.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.522/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364

OZB€ 61

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.522

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.369

Verwachte verkoopprijs€ 899.932

Verwachte vraagprijs€ 884.870

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→

PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (23%)

D (11%)

E (5%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.369 duidelijk in het hogere segment van Eext. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 5 in Eext.

Wat is Kloosterstraat 5 in Eext waard?

Kloosterstraat 5 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.369 (bandbreedte € 785.285 – € 999.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 5 in Eext?

De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 5 in Eext is in oktober 2026 € 884.870 (bandbreedte € 840.627 – € 929.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 5 in Eext?

Voor Kloosterstraat 5 adviseren wij een bod van € 899.932 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 5 in Eext?

De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 5 in Eext bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 5 in Eext zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 5 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 70.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 5 ligt rond € 892.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.