Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 3

9463PS Eext

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.772
+8,6%
[ € 418.679 – € 532.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.418[ € 444.997 – € 491.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.242[ € 458.792 – € 507.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 3 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.772 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,7%
+€ 37.65512 maanden +8,6%
+€ 20.68212 mnd vs. NL +4,7%
Brinkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.772 voor Brinkstraat 3 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 3 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.242. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.772.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 3
€ 483.242[ € 458.792 – € 507.086 ]
Verkoper houdt over€ 476.676−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.057+€ 11.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 3 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 3
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 468.418[ € 444.997 – € 491.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 483.242, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.418 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.772+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.242+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.404+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 468.418 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 3 in Eext bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 475.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.772
Verwachte verkoopprijs€ 483.242
Verwachte vraagprijs€ 468.418
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 573.893
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.772 zit Brinkstraat 3 in het middensegment van Eext — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 3 in Eext.

Wat is Brinkstraat 3 in Eext waard?
Brinkstraat 3 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.772 (bandbreedte € 418.679 – € 532.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 3 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 3 in Eext is in oktober 2026 € 468.418 (bandbreedte € 444.997 – € 491.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 3 in Eext?
Voor Brinkstraat 3 adviseren wij een bod van € 483.242 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 3 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 3 in Eext bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 3 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 3 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 3 ligt rond € 475.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.