Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 24

9463PV Eext

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.352
+8,6%
[ € 483.430 – € 615.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.187[ € 514.128 – € 568.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.640[ € 529.552 – € 585.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 24 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.352 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +0,7%
+€ 43.47812 maanden +8,6%
+€ 23.88012 mnd vs. NL +4,7%
Kampstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.352 voor Kampstraat 24 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 24 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.640. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.352.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 24
€ 557.640[ € 529.552 – € 585.293 ]
Verkoper houdt over€ 550.256−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.943+€ 13.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 24 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 24
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 541.187[ € 514.128 – € 568.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 24 adviseren wij in een bod van € 557.640, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.187 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.352+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.640+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.522+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 541.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 24 in Eext bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 549.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.352
Verwachte verkoopprijs€ 557.640
Verwachte vraagprijs€ 541.187
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Venakkers 17, 9463RH Eext
Venakkers 17
1970 · 237 m²
€ 661.954
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.352 ligt Kampstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eext. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 24 in Eext.

Wat is Kampstraat 24 in Eext waard?
Kampstraat 24 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.352 (bandbreedte € 483.430 – € 615.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 24 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 24 in Eext is in oktober 2026 € 541.187 (bandbreedte € 514.128 – € 568.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 24 in Eext?
Voor Kampstraat 24 adviseren wij een bod van € 557.640 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 24 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 24 in Eext bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 24 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 24 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 24 ligt rond € 549.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.