Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18a

9463RB Eext

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.613
+8,6%
[ € 586.619 – € 746.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.972[ € 626.973 – € 692.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.321[ € 639.512 – € 706.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18a in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.613 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds september +0,7%
+€ 52.75912 maanden +8,6%
+€ 28.97812 mnd vs. NL +4,7%
Kerkstraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.613 voor Kerkstraat 18a in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18a in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.321. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.613.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18a
€ 673.321[ € 639.512 – € 706.830 ]
Verkoper houdt over€ 664.664−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.937+€ 15.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 18a in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 18a
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 659.972[ € 626.973 – € 692.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18a adviseren wij in een bod van € 673.321, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.972 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.613+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.321+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.987+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 659.972 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18a in Eext bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 666.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.613
Verwachte verkoopprijs€ 673.321
Verwachte vraagprijs€ 659.972
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venakkers 17, 9463RH Eext
Venakkers 17
1970 · 237 m²
€ 661.954
Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 18a valt met een geschatte woningwaarde van € 666.613 duidelijk in het hogere segment van Eext. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18a in Eext.

Wat is Kerkstraat 18a in Eext waard?
Kerkstraat 18a in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.613 (bandbreedte € 586.619 – € 746.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18a in Eext?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18a in Eext is in oktober 2026 € 659.972 (bandbreedte € 626.973 – € 692.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18a in Eext?
Voor Kerkstraat 18a adviseren wij een bod van € 673.321 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18a in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18a in Eext bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18a in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18a in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 52.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18a ligt rond € 666.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.