Huiswaardemeter

Woningwaarde Keukenhof 1c

9463RC Eext

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.146
+8,6%
[ € 327.488 – € 416.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.439[ € 348.117 – € 384.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.942[ € 360.649 – € 398.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Keukenhof 1c in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.146 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,7%
+€ 29.45312 maanden +8,6%
+€ 16.17712 mnd vs. NL +4,7%
Keukenhof 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.146 voor Keukenhof 1c in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keukenhof 1c in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.942. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.146.

Verwachte verkoopprijs Keukenhof 1c
€ 377.942[ € 360.649 – € 398.612 ]
Verkoper houdt over€ 372.535−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.651+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keukenhof 1c in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Keukenhof 1c
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 366.439[ € 348.117 – € 384.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keukenhof 1c adviseren wij in een bod van € 377.942, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 366.439 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.146+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.942+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.839+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keukenhof 1c zal in bij een vraagprijs van € 366.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keukenhof 1c in Eext bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 372.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keukenhof 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.146
Verwachte verkoopprijs€ 377.942
Verwachte vraagprijs€ 366.439
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 573.893
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.146 is Keukenhof 1c een van de meer betaalbare woningen in Eext. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keukenhof 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keukenhof 1c in Eext.

Wat is Keukenhof 1c in Eext waard?
Keukenhof 1c in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.146 (bandbreedte € 327.488 – € 416.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keukenhof 1c in Eext?
De verwachte vraagprijs van Keukenhof 1c in Eext is in oktober 2026 € 366.439 (bandbreedte € 348.117 – € 384.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Keukenhof 1c in Eext?
Voor Keukenhof 1c adviseren wij een bod van € 377.942 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keukenhof 1c in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Keukenhof 1c in Eext bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keukenhof 1c in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keukenhof 1c in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keukenhof 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Keukenhof 1c ligt rond € 372.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keukenhof 1c?
Huishoudens in de buurt van Keukenhof 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.