Huiswaardemeter

Woningwaarde Keukenhof 4

9463RD Eext

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.912
+8,6%
[ € 150.403 – € 191.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.376[ € 159.007 – € 175.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.523[ € 165.685 – € 183.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Keukenhof 4 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.912 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,7%
+€ 13.52712 maanden +8,6%
+€ 7.43012 mnd vs. NL +4,7%
Keukenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.912 voor Keukenhof 4 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keukenhof 4 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.523. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 170.912.

Verwachte verkoopprijs Keukenhof 4
€ 174.523[ € 165.685 – € 183.126 ]
Verkoper houdt over€ 171.353−€ 3.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.163+€ 5.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keukenhof 4 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Keukenhof 4
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 167.376[ € 159.007 – € 175.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.871 – € 2.068 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keukenhof 4 adviseren wij in een bod van € 174.523, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 167.376 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.912+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.523+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.249+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keukenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 167.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keukenhof 4 in Eext bedragen € 908 per maand bij een woningwaarde van € 170.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 908
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keukenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.912
Verwachte verkoopprijs€ 174.523
Verwachte vraagprijs€ 167.376
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 573.893
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.912 is Keukenhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Eext. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keukenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keukenhof 4 in Eext.

Wat is Keukenhof 4 in Eext waard?
Keukenhof 4 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.912 (bandbreedte € 150.403 – € 191.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keukenhof 4 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Keukenhof 4 in Eext is in oktober 2026 € 167.376 (bandbreedte € 159.007 – € 175.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Keukenhof 4 in Eext?
Voor Keukenhof 4 adviseren wij een bod van € 174.523 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keukenhof 4 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Keukenhof 4 in Eext bedragen € 908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keukenhof 4 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keukenhof 4 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 13.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keukenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Keukenhof 4 ligt rond € 170.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keukenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Keukenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.