Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 13

9463RK Eext

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.789
+8,6%
[ € 233.014 – € 296.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.030[ € 247.029 – € 273.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.635[ € 256.169 – € 283.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 13 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.789 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,7%
+€ 20.95712 maanden +8,6%
+€ 11.51112 mnd vs. NL +4,7%
Esweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.789 voor Esweg 13 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 13 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.635. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.789.

Verwachte verkoopprijs Esweg 13
€ 269.635[ € 256.169 – € 283.134 ]
Verkoper houdt over€ 265.419−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.178+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 13 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 13
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 260.030[ € 247.029 – € 273.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 13 adviseren wij in een bod van € 269.635, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.030 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.789+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.635+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.117+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 260.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 13 in Eext bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 264.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.789
Verwachte verkoopprijs€ 269.635
Verwachte vraagprijs€ 260.030
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 573.893
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.789 is Esweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Eext. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 13 in Eext.

Wat is Esweg 13 in Eext waard?
Esweg 13 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.789 (bandbreedte € 233.014 – € 296.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 13 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Esweg 13 in Eext is in oktober 2026 € 260.030 (bandbreedte € 247.029 – € 273.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 13 in Eext?
Voor Esweg 13 adviseren wij een bod van € 269.635 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 13 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 13 in Eext bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 13 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 13 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 13 ligt rond € 264.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 13?
Huishoudens in de buurt van Esweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.