Woningwaarde Anderenseweg 31

9463RN Eext

282 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 2.909Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 820.226

+8,6%

[ € 721.799 – € 918.653 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 813.303[ € 772.638 – € 853.968 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 827.208[ € 785.773 – € 868.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Anderenseweg 31 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.226 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 64.91612 maanden +8,6%+8,6%

+€ 35.65412 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Anderenseweg 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.226 voor Anderenseweg 31 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anderenseweg 31 in Eext heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 827.208. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 820.226.

Verwachte verkoopprijs Anderenseweg 31

€ 827.208[ € 785.773 – € 868.485 ]

Verkoper houdt over€ 816.859−€ 10.349 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 845.902+€ 18.694 kosten koper

Verkoopprijs€ 827.208

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.099

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 816.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anderenseweg 31 in Eext heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 813.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Anderenseweg 31

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 813.303[ € 772.638 – € 853.968 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anderenseweg 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 827.208, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 813.303 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.226+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 827.208+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 868.568+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anderenseweg 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 813.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anderenseweg 31 in Eext bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 820.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.020.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.174/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011

OZB€ 56

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.174

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anderenseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.378 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.226

Verwachte verkoopprijs€ 827.208

Verwachte vraagprijs€ 813.303

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→

PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (23%)

D (11%)

E (5%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anderenseweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.226 duidelijk in het hogere segment van Eext. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anderenseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anderenseweg 31 in Eext.

Wat is Anderenseweg 31 in Eext waard?

Anderenseweg 31 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.226 (bandbreedte € 721.799 – € 918.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.

Wat is de verwachte vraagprijs van Anderenseweg 31 in Eext?

De verwachte vraagprijs van Anderenseweg 31 in Eext is in oktober 2026 € 813.303 (bandbreedte € 772.638 – € 853.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.

Hoeveel moet ik overbieden op Anderenseweg 31 in Eext?

Voor Anderenseweg 31 adviseren wij een bod van € 827.208 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anderenseweg 31 in Eext?

De geschatte bruto maandlasten van Anderenseweg 31 in Eext bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anderenseweg 31 in Eext zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anderenseweg 31 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 64.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anderenseweg 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Anderenseweg 31 ligt rond € 820.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anderenseweg 31?

Huishoudens in de buurt van Anderenseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.