Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsakkers 16

9463RP Eext

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.487
+8,6%
[ € 392.909 – € 500.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.526[ € 417.550 – € 461.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.558[ € 430.912 – € 476.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsakkers 16 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.487 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,7%
+€ 35.33712 maanden +8,6%
+€ 19.40912 mnd vs. NL +4,7%
Dwarsakkers 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.487 voor Dwarsakkers 16 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsakkers 16 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.558. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.487.

Verwachte verkoopprijs Dwarsakkers 16
€ 453.558[ € 430.912 – € 476.270 ]
Verkoper houdt over€ 447.319−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.779+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsakkers 16 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsakkers 16
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 439.526[ € 417.550 – € 461.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsakkers 16 adviseren wij in een bod van € 453.558, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.526 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.487+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.558+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.236+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsakkers 16 zal in bij een vraagprijs van € 439.526 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsakkers 16 in Eext bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 446.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsakkers 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.487
Verwachte verkoopprijs€ 453.558
Verwachte vraagprijs€ 439.526
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Venakkers 17, 9463RH Eext
Venakkers 17
1970 · 237 m²
€ 661.954
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsakkers 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eext willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsakkers 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsakkers 16 in Eext.

Wat is Dwarsakkers 16 in Eext waard?
Dwarsakkers 16 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.487 (bandbreedte € 392.909 – € 500.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsakkers 16 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Dwarsakkers 16 in Eext is in oktober 2026 € 439.526 (bandbreedte € 417.550 – € 461.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsakkers 16 in Eext?
Voor Dwarsakkers 16 adviseren wij een bod van € 453.558 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsakkers 16 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsakkers 16 in Eext bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsakkers 16 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsakkers 16 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsakkers 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsakkers 16 ligt rond € 446.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsakkers 16?
Huishoudens in de buurt van Dwarsakkers 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.