Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogakkers 4

9463RR Eext

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.791
+8,6%
[ € 375.576 – € 478.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.968[ € 398.020 – € 439.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.337[ € 410.359 – € 453.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogakkers 4 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.791 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,7%
+€ 33.77812 maanden +8,6%
+€ 18.55212 mnd vs. NL +4,7%
Hoogakkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.791 voor Hoogakkers 4 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogakkers 4 in Eext heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.337. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 426.791.

Verwachte verkoopprijs Hoogakkers 4
€ 434.337[ € 410.359 – € 453.553 ]
Verkoper houdt over€ 428.309−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.174+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogakkers 4 in Eext heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogakkers 4
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 418.968[ € 398.020 – € 439.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogakkers 4 adviseren wij in een bod van € 434.337, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 418.968 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.791+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.337+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.054+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogakkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.968 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogakkers 4 in Eext bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogakkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.791
Verwachte verkoopprijs€ 434.337
Verwachte vraagprijs€ 418.968
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→
PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlanden 17, 9463MA Eext
Haverlanden 17
1998 · 128 m²
€ 337.490
Straatbeeld van Hoofdstraat 22, 9463PC Eext
Hoofdstraat 22
1918 · 275 m²
€ 573.893
Straatbeeld van Keukenhof 30, 9463RD Eext
Keukenhof 30
1969 · 251 m²
€ 560.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogakkers 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eext willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogakkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogakkers 4 in Eext.

Wat is Hoogakkers 4 in Eext waard?
Hoogakkers 4 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.791 (bandbreedte € 375.576 – € 478.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogakkers 4 in Eext?
De verwachte vraagprijs van Hoogakkers 4 in Eext is in oktober 2026 € 418.968 (bandbreedte € 398.020 – € 439.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogakkers 4 in Eext?
Voor Hoogakkers 4 adviseren wij een bod van € 434.337 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogakkers 4 in Eext?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogakkers 4 in Eext bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogakkers 4 in Eext zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogakkers 4 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogakkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hoogakkers 4 ligt rond € 426.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogakkers 4?
Huishoudens in de buurt van Hoogakkers 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.