Woningwaarde Anderenseweg 13

9463TL Eext

125 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 3.743Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 467.930

+8,6%

[ € 411.778 – € 524.082 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 460.742[ € 437.705 – € 483.779 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 475.230[ € 451.274 – € 498.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Anderenseweg 13 in Eext heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.930 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.03412 maanden +8,6%+8,6%

+€ 20.34112 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Anderenseweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.930 voor Anderenseweg 13 in Eext. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anderenseweg 13 in Eext heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.230. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.930.

Verwachte verkoopprijs Anderenseweg 13

€ 475.230[ € 451.274 – € 498.776 ]

Verkoper houdt over€ 468.752−€ 6.478 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 486.885+€ 11.655 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.230

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 468.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anderenseweg 13 in Eext heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Anderenseweg 13

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 460.742[ € 437.705 – € 483.779 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anderenseweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 475.230, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.742 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.930+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.230+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 498.992+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anderenseweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 460.742 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anderenseweg 13 in Eext bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 467.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 668.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.390/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288

OZB€ 32

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.390

Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anderenseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.930

Verwachte verkoopprijs€ 475.230

Verwachte vraagprijs€ 460.742

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEext→

PlaatsEext→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eext besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (23%)

D (11%)

E (5%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Eext

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eext op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.930 zit Anderenseweg 13 in het middensegment van Eext — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anderenseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anderenseweg 13 in Eext.

Wat is Anderenseweg 13 in Eext waard?

Anderenseweg 13 in Eext heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.930 (bandbreedte € 411.778 – € 524.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eext.

Wat is de verwachte vraagprijs van Anderenseweg 13 in Eext?

De verwachte vraagprijs van Anderenseweg 13 in Eext is in oktober 2026 € 460.742 (bandbreedte € 437.705 – € 483.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.

Hoeveel moet ik overbieden op Anderenseweg 13 in Eext?

Voor Anderenseweg 13 adviseren wij een bod van € 475.230 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anderenseweg 13 in Eext?

De geschatte bruto maandlasten van Anderenseweg 13 in Eext bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anderenseweg 13 in Eext zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anderenseweg 13 in Eext is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anderenseweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eext is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Anderenseweg 13 ligt rond € 467.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anderenseweg 13?

Huishoudens in de buurt van Anderenseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eext heeft 31% van de woningen zonnepanelen.