Woningwaarde Semsstraat 13

9659PD Eexterveenschekanaal

130 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.181Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 413.570

+7,9%

[ € 363.942 – € 463.198 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 407.378[ € 387.009 – € 427.747 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 419.856[ € 398.619 – € 440.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.570 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 30.23212 maanden +7,9%+7,9%

+€ 16.69212 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Semsstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.570 voor Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 419.856. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.570.

Verwachte verkoopprijs Semsstraat 13

€ 419.856[ € 398.619 – € 440.579 ]

Verkoper houdt over€ 413.988−€ 5.868 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 430.403+€ 10.547 kosten koper

Verkoopprijs€ 419.856

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 413.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 407.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Semsstraat 13

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 407.378[ € 387.009 – € 427.747 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.134[ € 2.977 – € 3.290 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semsstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 419.856, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.378 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.570+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 419.856+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 440.849+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semsstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 407.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 413.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 614.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022

OZB€ 28

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Semsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.570

Verwachte verkoopprijs€ 419.856

Verwachte vraagprijs€ 407.378

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEexterveenschekanaal

PlaatsEexterveenschekanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexterveenschekanaal besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (28%)

C (37%)

D (5%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Eexterveenschekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eexterveenschekanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.570 ligt Semsstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eexterveenschekanaal. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Semsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal.

Wat is Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal waard?

Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.570 (bandbreedte € 363.942 – € 463.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexterveenschekanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal?

De verwachte vraagprijs van Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal is in augustus 2026 € 407.378 (bandbreedte € 387.009 – € 427.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.

Hoeveel moet ik overbieden op Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal?

Voor Semsstraat 13 adviseren wij een bod van € 419.856 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Semsstraat 13 in Eexterveenschekanaal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semsstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexterveenschekanaal is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Semsstraat 13 ligt rond € 413.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Semsstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Semsstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexterveenschekanaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.