Huiswaardemeter
Straatbeeld van Semsstraat 161, 9659PN Eexterveenschekanaal

Woningwaarde Semsstraat 161

9659PN Eexterveenschekanaal

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.552
+7,6%
[ € 315.526 – € 401.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.151[ € 334.543 – € 369.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.068[ € 346.587 – € 383.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.552 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds mei +0,7%
+€ 25.43312 maanden +7,6%
+€ 11.30712 mnd vs. NL +3,4%
Semsstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.552 voor Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.068. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.552.

Verwachte verkoopprijs Semsstraat 161
€ 365.068[ € 346.587 – € 383.070 ]
Verkoper houdt over€ 359.802−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.519+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Semsstraat 161
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 352.151[ € 334.543 – € 369.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semsstraat 161 adviseren wij in een bod van € 365.068, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.151 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.552+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.068+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.321+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semsstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 352.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 358.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semsstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.552
Verwachte verkoopprijs€ 365.068
Verwachte vraagprijs€ 352.151
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEexterveenschekanaal
PlaatsEexterveenschekanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexterveenschekanaal besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (6%)
B (29%)
C (37%)
D (4%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Eexterveenschekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eexterveenschekanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semsstraat 13, 9659PD Eexterveenschekanaal
Semsstraat 13
1960 · 130 m²
€ 388.033
Straatbeeld van Semsstraat 123, 9659PM Eexterveenschekanaal
Semsstraat 123
1948 · 111 m²
€ 353.097
Straatbeeld van Semsstraat 151, 9659PM Eexterveenschekanaal
Semsstraat 151
1920 · 93 m²
€ 282.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.552 zit Semsstraat 161 in het middensegment van Eexterveenschekanaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Semsstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal.

Wat is Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal waard?
Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.552 (bandbreedte € 315.526 – € 401.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexterveenschekanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal?
De verwachte vraagprijs van Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal is in juni 2026 € 352.151 (bandbreedte € 334.543 – € 369.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal?
Voor Semsstraat 161 adviseren wij een bod van € 365.068 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semsstraat 161 in Eexterveenschekanaal is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semsstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexterveenschekanaal is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Semsstraat 161 ligt rond € 358.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semsstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Semsstraat 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexterveenschekanaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.