Huiswaardemeter
Straatbeeld van Semsstraat 123, 9659PM Eexterveenschekanaal

Woningwaarde Semsstraat 123

9659PM Eexterveenschekanaal

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.740
+7,9%
[ € 355.291 – € 452.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.416[ € 377.545 – € 417.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.165[ € 389.626 – € 430.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.740 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds juli +0,7%
+€ 29.51412 maanden +7,9%
+€ 16.29612 mnd vs. NL +4,4%
Semsstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.740 voor Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.165. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.740.

Verwachte verkoopprijs Semsstraat 123
€ 410.165[ € 389.626 – € 430.640 ]
Verkoper houdt over€ 404.403−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.518+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Semsstraat 123
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 397.416[ € 377.545 – € 417.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 641.367[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semsstraat 123 adviseren wij in een bod van € 410.165, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.416 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.740+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.165+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.673+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semsstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 397.416 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 403.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semsstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte931 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.740
Verwachte verkoopprijs€ 410.165
Verwachte vraagprijs€ 397.416
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEexterveenschekanaal
PlaatsEexterveenschekanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexterveenschekanaal besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (28%)
C (37%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Eexterveenschekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eexterveenschekanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semsstraat 13, 9659PD Eexterveenschekanaal
Semsstraat 13
1960 · 130 m²
€ 413.570
Straatbeeld van Semsstraat 151, 9659PM Eexterveenschekanaal
Semsstraat 151
1920 · 93 m²
€ 216.623
Straatbeeld van Semsstraat 161, 9659PN Eexterveenschekanaal
Semsstraat 161
1920 · 111 m²
€ 285.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.740 ligt Semsstraat 123 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eexterveenschekanaal. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Semsstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal.

Wat is Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal waard?
Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.740 (bandbreedte € 355.291 – € 452.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexterveenschekanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal?
De verwachte vraagprijs van Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal is in augustus 2026 € 397.416 (bandbreedte € 377.545 – € 417.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal?
Voor Semsstraat 123 adviseren wij een bod van € 410.165 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semsstraat 123 in Eexterveenschekanaal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semsstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexterveenschekanaal is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Semsstraat 123 ligt rond € 403.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semsstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Semsstraat 123 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexterveenschekanaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.