Huiswaardemeter

Woningwaarde Semsstraat 111

9659PL Eexterveenschekanaal

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.526
+8,6%
[ € 224.863 – € 286.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.167[ € 245.795 – € 271.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.526 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,7%
+€ 20.22312 maanden +8,6%
+€ 11.10712 mnd vs. NL +4,7%
Semsstraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.526 voor Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.167. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.526.

Verwachte verkoopprijs Semsstraat 111
€ 260.167[ € 245.795 – € 271.668 ]
Verkoper houdt over€ 256.055−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.520+€ 7.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Semsstraat 111
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semsstraat 111 adviseren wij in een bod van € 260.167, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.526+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.167+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.175+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semsstraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 255.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semsstraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.526
Verwachte verkoopprijs€ 260.167
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEexterveenschekanaal
PlaatsEexterveenschekanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexterveenschekanaal besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (28%)
C (37%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Eexterveenschekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eexterveenschekanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semsstraat 13, 9659PD Eexterveenschekanaal
Semsstraat 13
1960 · 130 m²
€ 457.207
Straatbeeld van Semsstraat 123, 9659PM Eexterveenschekanaal
Semsstraat 123
1948 · 111 m²
€ 403.740
Straatbeeld van Semsstraat 151, 9659PM Eexterveenschekanaal
Semsstraat 151
1920 · 93 m²
€ 216.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.526 is Semsstraat 111 een van de meer betaalbare woningen in Eexterveenschekanaal. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Semsstraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal.

Wat is Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal waard?
Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.526 (bandbreedte € 224.863 – € 286.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eexterveenschekanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal?
De verwachte vraagprijs van Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal?
Voor Semsstraat 111 adviseren wij een bod van € 260.167 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semsstraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexterveenschekanaal is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Semsstraat 111 ligt rond € 255.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semsstraat 111?
Huishoudens in de buurt van Semsstraat 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexterveenschekanaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.