Huiswaardemeter

Woningwaarde Semsstraat 111

9659PL Eexterveenschekanaal

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.642
+7,6%
[ € 247.845 – € 315.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.509[ € 262.684 – € 290.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.758[ € 272.403 – € 301.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.642 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds mei +0,7%
+€ 19.97712 maanden +7,6%
+€ 8.88112 mnd vs. NL +3,4%
Semsstraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.642 voor Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.758. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.642.

Verwachte verkoopprijs Semsstraat 111
€ 286.758[ € 272.403 – € 301.076 ]
Verkoper houdt over€ 282.354−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.643+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.354

Wat is de vraagprijs?

Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal staat in te koop voor € 276.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Vraagprijs Semsstraat 111
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 276.509[ € 262.684 – € 290.334 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semsstraat 111 adviseren wij in een bod van € 286.758, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 276.509 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.642+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.758+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.096+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semsstraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 276.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 281.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semsstraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.642
Verwachte verkoopprijs€ 286.758
Vraagprijs€ 276.509
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEexterveenschekanaal
PlaatsEexterveenschekanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexterveenschekanaal besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (6%)
B (29%)
C (37%)
D (4%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Eexterveenschekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eexterveenschekanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semsstraat 13, 9659PD Eexterveenschekanaal
Semsstraat 13
1960 · 130 m²
€ 388.033
Straatbeeld van Semsstraat 123, 9659PM Eexterveenschekanaal
Semsstraat 123
1948 · 111 m²
€ 353.097
Straatbeeld van Semsstraat 151, 9659PM Eexterveenschekanaal
Semsstraat 151
1920 · 93 m²
€ 282.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.642 is Semsstraat 111 een van de meer betaalbare woningen in Eexterveenschekanaal. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Semsstraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal.

Wat is Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal waard?
Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.642 (bandbreedte € 247.845 – € 315.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexterveenschekanaal.
Wat is de vraagprijs van Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal?
Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal staat in juni 2026 te koop voor € 276.509. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal?
Voor Semsstraat 111 adviseren wij een bod van € 286.758 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semsstraat 111 in Eexterveenschekanaal is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semsstraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexterveenschekanaal is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Semsstraat 111 ligt rond € 281.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semsstraat 111?
Huishoudens in de buurt van Semsstraat 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexterveenschekanaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.