Woningwaarde Semsstraat 129

9659PM Eexterveenschekanaal

194 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.955Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 379.223

+8,6%

[ € 333.716 – € 424.730 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 372.253[ € 353.640 – € 390.866 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 386.324[ € 366.725 – € 405.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.223 (€ 1.955 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 30.01312 maanden +8,6%+8,6%

+€ 16.48412 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Semsstraat 129

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.223 voor Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.324. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.223.

Verwachte verkoopprijs Semsstraat 129

€ 386.324[ € 366.725 – € 405.328 ]

Verkoper houdt over€ 380.824−€ 5.500 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.200+€ 9.876 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.324

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 380.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 372.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Verwachte vraagprijs Semsstraat 129

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 372.253[ € 353.640 – € 390.866 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semsstraat 129 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 386.324, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.253 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.223+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.324+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 405.640+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semsstraat 129 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 372.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854

OZB€ 26

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.966

Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Semsstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.223

Verwachte verkoopprijs€ 386.324

Verwachte vraagprijs€ 372.253

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEexterveenschekanaal

PlaatsEexterveenschekanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexterveenschekanaal besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (28%)

C (37%)

D (5%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Eexterveenschekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eexterveenschekanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.223 zit Semsstraat 129 in het middensegment van Eexterveenschekanaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Semsstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal.

Wat is Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal waard?

Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.223 (bandbreedte € 333.716 – € 424.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexterveenschekanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal?

De verwachte vraagprijs van Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal is in oktober 2026 € 372.253 (bandbreedte € 353.640 – € 390.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.955.

Hoeveel moet ik overbieden op Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal?

Voor Semsstraat 129 adviseren wij een bod van € 386.324 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Semsstraat 129 in Eexterveenschekanaal is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semsstraat 129?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexterveenschekanaal is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Semsstraat 129 ligt rond € 379.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Semsstraat 129?

Huishoudens in de buurt van Semsstraat 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexterveenschekanaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.