Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhof 3

9659PP Eexterveenschekanaal

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.541
+8,6%
[ € 244.236 – € 310.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.714[ € 259.078 – € 286.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.453[ € 268.146 – € 296.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.541 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,7%
+€ 21.96612 maanden +8,6%
+€ 12.06512 mnd vs. NL +4,7%
Veenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.541 voor Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.453. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.541.

Verwachte verkoopprijs Veenhof 3
€ 282.453[ € 268.146 – € 296.372 ]
Verkoper houdt over€ 278.096−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.252+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhof 3
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 272.714[ € 259.078 – € 286.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhof 3 adviseren wij in een bod van € 282.453, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.714 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.541+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.453+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.576+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 272.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 277.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.541
Verwachte verkoopprijs€ 282.453
Verwachte vraagprijs€ 272.714
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEexterveenschekanaal
PlaatsEexterveenschekanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexterveenschekanaal besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (28%)
C (37%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Eexterveenschekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eexterveenschekanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semsstraat 13, 9659PD Eexterveenschekanaal
Semsstraat 13
1960 · 130 m²
€ 457.207
Straatbeeld van Semsstraat 123, 9659PM Eexterveenschekanaal
Semsstraat 123
1948 · 111 m²
€ 403.740
Straatbeeld van Semsstraat 151, 9659PM Eexterveenschekanaal
Semsstraat 151
1920 · 93 m²
€ 216.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.541 is Veenhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Eexterveenschekanaal. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal.

Wat is Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal waard?
Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.541 (bandbreedte € 244.236 – € 310.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexterveenschekanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal?
De verwachte vraagprijs van Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal is in oktober 2026 € 272.714 (bandbreedte € 259.078 – € 286.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal?
Voor Veenhof 3 adviseren wij een bod van € 282.453 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhof 3 in Eexterveenschekanaal is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexterveenschekanaal is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Veenhof 3 ligt rond € 277.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Veenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexterveenschekanaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.