Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 81

1931AJ Egmond aan Zee

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.860
+6,1%
[ € 525.237 – € 668.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.015[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 81 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.860 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,5%
+€ 34.18412 maanden +6,1%
+€ 12.38512 mnd vs. NL +2,2%
Voorstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.860 voor Voorstraat 81 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 81 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.015. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 596.860.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 81
€ 622.015[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 613.923−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.605+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.923

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 81 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Vraagprijs Voorstraat 81
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 81 adviseren wij in een bod van € 622.015, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.860+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.015+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.116+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 81 in Egmond aan Zee bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 596.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.860
Verwachte verkoopprijs€ 622.015
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 4, 1931CE Egmond aan Zee
Prins Bernhardstraat 4
1958 · 120 m²
€ 619.987
Straatbeeld van Julianastraat 9, 1931CA Egmond aan Zee
Julianastraat 9
1935 · 77 m²
€ 350.054
Straatbeeld van Wilhelminastraat 130, 1931BT Egmond aan Zee
Wilhelminastraat 130
1936 · 166 m²
€ 698.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.860 zit Voorstraat 81 in het middensegment van Egmond aan Zee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 81 in Egmond aan Zee.

Wat is Voorstraat 81 in Egmond aan Zee waard?
Voorstraat 81 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.860 (bandbreedte € 525.237 – € 668.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 81 in Egmond aan Zee?
Voorstraat 81 in Egmond aan Zee staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 81 in Egmond aan Zee?
Voor Voorstraat 81 adviseren wij een bod van € 622.015 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 81 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 81 in Egmond aan Zee bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 81 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 81 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 81 ligt rond € 596.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.