Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

1931AT Egmond aan Zee

Te koop
150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.307
+6,1%
[ € 455.230 – € 579.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.109[ € 514.733 – € 568.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.307 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,5%
+€ 29.62812 maanden +6,1%
+€ 10.73512 mnd vs. NL +2,2%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.307 voor Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.109. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 517.307.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 539.109[ € 514.733 – € 568.915 ]
Verkoper houdt over€ 531.929−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.041+€ 12.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.929

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 539.109, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.307+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.109+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.064+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 517.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.307
Verwachte verkoopprijs€ 539.109
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 130, 1931BT Egmond aan Zee
Wilhelminastraat 130
1936 · 166 m²
€ 698.044
Straatbeeld van Visserstraat 11, 1931EP Egmond aan Zee
Visserstraat 11
1920 · 112 m²
€ 448.337
Straatbeeld van Voorstraat 139, 1931AK Egmond aan Zee
Voorstraat 139
1925 · 88 m²
€ 403.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond aan Zee willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee.

Wat is Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee waard?
Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.307 (bandbreedte € 455.230 – € 579.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee?
Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 539.109 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 517.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.