Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 48

1931BS Egmond aan Zee

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.440
+6,1%
[ € 860.147 – € 1.094.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.497[ € 895.372 – € 989.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.679[ € 961.630 – € 1.062.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.440 (€ 6.516 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds september +0,5%
+€ 55.98112 maanden +6,1%
+€ 20.28312 mnd vs. NL +2,2%
Wilhelminastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.440 voor Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.679. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 977.440.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 48
€ 1.013.679[ € 961.630 – € 1.062.854 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.279−€ 12.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.103+€ 22.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.283 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 48
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 942.497[ € 895.372 – € 989.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.283[ € 5.969 – € 6.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 48 adviseren wij in een bod van € 1.013.679, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 942.497 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.440+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.679+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.363+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 942.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee bedragen € 4.937 per maand bij een woningwaarde van € 977.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.780
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.440
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.679
Verwachte vraagprijs€ 942.497
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 130, 1931BT Egmond aan Zee
Wilhelminastraat 130
1936 · 166 m²
€ 698.044
Straatbeeld van Visserstraat 11, 1931EP Egmond aan Zee
Visserstraat 11
1920 · 112 m²
€ 448.337
Straatbeeld van Voorstraat 139, 1931AK Egmond aan Zee
Voorstraat 139
1925 · 88 m²
€ 403.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.440 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee.

Wat is Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee waard?
Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.440 (bandbreedte € 860.147 – € 1.094.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 942.497 (bandbreedte € 895.372 – € 989.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee?
Voor Wilhelminastraat 48 adviseren wij een bod van € 1.013.679 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee bedragen € 4.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.780 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 48 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 55.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 48 ligt rond € 977.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.