Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 11

1931BZ Egmond aan Zee

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.506
+5,1%
[ € 793.325 – € 1.009.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.091[ € 887.466 – € 980.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 901.506 (€ 6.935 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds mei +0,5%
+€ 44.07712 maanden +5,1%
+€ 7.71712 mnd vs. NL +0,9%
Dennenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.506 voor Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.091. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 901.506.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 11
€ 934.091[ € 887.466 – € 980.884 ]
Verkoper houdt over€ 922.566−€ 11.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.923+€ 20.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.566

Wat is de vraagprijs?

Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Vraagprijs Dennenlaan 11
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.685[ € 6.350 – € 7.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 722.382[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 934.091, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.506+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.091+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.796+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 901.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.409
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.506
Verwachte verkoopprijs€ 934.091
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 130, 1931BT Egmond aan Zee
Wilhelminastraat 130
1936 · 166 m²
€ 692.700
Straatbeeld van Meeuwenlaan 1, 1931VG Egmond aan Zee
Meeuwenlaan 1
1964 · 134 m²
€ 608.387
Straatbeeld van Jacob Scholplantsoen 32, 1931BC Egmond aan Zee
Jacob Scholplantsoen 32
1963 · 74 m²
€ 326.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.506 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan Zee. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee.

Wat is Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee waard?
Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.506 (bandbreedte € 793.325 – € 1.009.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de vraagprijs van Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee?
Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee staat in juni 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee?
Voor Dennenlaan 11 adviseren wij een bod van € 934.091 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee bedragen € 4.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.409 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 11 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 11 ligt rond € 901.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.