Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2B

1931CC Egmond aan Zee

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.836
+6,1%
[ € 482.096 – € 613.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.176[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2B in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.836 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,5%
+€ 31.37612 maanden +6,1%
+€ 11.36812 mnd vs. NL +2,2%
Julianastraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.836 voor Julianastraat 2B in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2B in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.176. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 547.836.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2B
€ 571.176[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 563.643−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.750+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2B in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2B
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2B adviseren wij in een bod van € 571.176, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.836+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.176+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.735+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2B in Egmond aan Zee bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 547.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.836
Verwachte verkoopprijs€ 571.176
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 4, 1931CE Egmond aan Zee
Prins Bernhardstraat 4
1958 · 120 m²
€ 619.987
Straatbeeld van Wilhelminastraat 130, 1931BT Egmond aan Zee
Wilhelminastraat 130
1936 · 166 m²
€ 698.044
Straatbeeld van Julianastraat 9, 1931CA Egmond aan Zee
Julianastraat 9
1935 · 77 m²
€ 350.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.836 zit Julianastraat 2B in het middensegment van Egmond aan Zee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2B in Egmond aan Zee.

Wat is Julianastraat 2B in Egmond aan Zee waard?
Julianastraat 2B in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.836 (bandbreedte € 482.096 – € 613.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2B in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2B in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2B in Egmond aan Zee?
Voor Julianastraat 2B adviseren wij een bod van € 571.176 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2B in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2B in Egmond aan Zee bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2B in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2B in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2B ligt rond € 547.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.