Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 4

1931EL Egmond aan Zee

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.546
+6,1%
[ € 683.360 – € 869.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.038[ € 709.686 – € 784.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.220[ € 765.751 – € 846.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 4 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.546 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,5%
+€ 44.47512 maanden +6,1%
+€ 16.11412 mnd vs. NL +2,2%
Trompstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.546 voor Trompstraat 4 in Egmond aan Zee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 4 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.220. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.546.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 4
€ 807.220[ € 765.751 – € 846.357 ]
Verkoper houdt over€ 797.091−€ 10.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.514+€ 18.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 4 in Egmond aan Zee heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 4
Onder gem. in buurt Egmond aan ZeeBoven gem.
€ 747.038[ € 709.686 – € 784.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan Zee
€ 655.317[ € 335.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 4 adviseren wij in een bod van € 807.220, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.038 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.546+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.220+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.581+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 747.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 4 in Egmond aan Zee bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 776.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.546
Verwachte verkoopprijs€ 807.220
Verwachte vraagprijs€ 747.038
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan Zee→
PlaatsEgmond aan Zee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan Zee besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Egmond aan Zee

Egmond aan Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 130, 1931BT Egmond aan Zee
Wilhelminastraat 130
1936 · 166 m²
€ 698.044
Straatbeeld van Visserstraat 11, 1931EP Egmond aan Zee
Visserstraat 11
1920 · 112 m²
€ 448.337
Straatbeeld van Voorstraat 139, 1931AK Egmond aan Zee
Voorstraat 139
1925 · 88 m²
€ 403.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.546 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan Zee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 4 in Egmond aan Zee.

Wat is Trompstraat 4 in Egmond aan Zee waard?
Trompstraat 4 in Egmond aan Zee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.546 (bandbreedte € 683.360 – € 869.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 4 in Egmond aan Zee?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 4 in Egmond aan Zee is in oktober 2026 € 747.038 (bandbreedte € 709.686 – € 784.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 4 in Egmond aan Zee?
Voor Trompstraat 4 adviseren wij een bod van € 807.220 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 4 in Egmond aan Zee?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 4 in Egmond aan Zee bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 4 in Egmond aan Zee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 4 in Egmond aan Zee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan Zee is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 4 ligt rond € 776.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan Zee heeft 15% van de woningen zonnepanelen.