Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 95

1935AJ Egmond-Binnen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.551
+6,1%
[ € 372.725 – € 474.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.360[ € 385.092 – € 425.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.558[ € 419.750 – € 463.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 95 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.551 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,5%
+€ 24.25812 maanden +6,1%
+€ 8.78912 mnd vs. NL +2,2%
Herenweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.551 voor Herenweg 95 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 95 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.558. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.551.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 95
€ 442.558[ € 419.750 – € 463.935 ]
Verkoper houdt over€ 436.440−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.559+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 95 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 95
Onder gem. in Egmond-BinnenBoven gem.
€ 405.360[ € 385.092 – € 425.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 95 adviseren wij in een bod van € 442.558, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.360 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.551+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.558+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.686+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 405.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 95 in Egmond-Binnen bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 423.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.551
Verwachte verkoopprijs€ 442.558
Verwachte vraagprijs€ 405.360
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtRinnegom→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinnegom besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (5%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Rinnegom

Rinnegom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 114A, 1935AJ Egmond-Binnen
Herenweg 114A
1980 · 192 m²
€ 773.464
Straatbeeld van Herenweg 151, 1934PB Egmond aan den Hoef
Herenweg 151
2022 · 210 m²
€ 796.482
Straatbeeld van Herenweg 154E, 1934PC Egmond aan den Hoef
Herenweg 154E
2007 · 192 m²
€ 658.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.551 is Herenweg 95 een van de meer betaalbare woningen in Rinnegom. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 95 in Egmond-Binnen.

Wat is Herenweg 95 in Egmond-Binnen waard?
Herenweg 95 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.551 (bandbreedte € 372.725 – € 474.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rinnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 95 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 95 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 405.360 (bandbreedte € 385.092 – € 425.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 95 in Egmond-Binnen?
Voor Herenweg 95 adviseren wij een bod van € 442.558 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 95 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 95 in Egmond-Binnen bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 95 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 95 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinnegom is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 95 ligt rond € 423.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 95?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.