Huiswaardemeter

Woningwaarde Visweg 34

1935EC Egmond-Binnen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.442
+6,1%
[ € 369.989 – € 470.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.631[ € 382.499 – € 422.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.041[ € 416.159 – € 459.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Visweg 34 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.442 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,5%
+€ 24.08012 maanden +6,1%
+€ 8.72412 mnd vs. NL +2,2%
Visweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.442 voor Visweg 34 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visweg 34 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.041. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.442.

Verwachte verkoopprijs Visweg 34
€ 439.041[ € 416.159 – € 459.966 ]
Verkoper houdt over€ 432.962−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.972+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visweg 34 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Visweg 34
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 402.631[ € 382.499 – € 422.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visweg 34 adviseren wij in een bod van € 439.041, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.631 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.442+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.041+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.993+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 402.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visweg 34 in Egmond-Binnen bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 420.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.442
Verwachte verkoopprijs€ 439.041
Verwachte vraagprijs€ 402.631
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeckenburg 19, 1935GA Egmond-Binnen
Snoeckenburg 19
1993 · 111 m²
€ 646.133
Straatbeeld van Blankenberg 7, 1935CG Egmond-Binnen
Blankenberg 7
1990 · 99 m²
€ 401.626
Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen
Meeuwenlaan 12
1965 · 107 m²
€ 468.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.442 is Visweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visweg 34 in Egmond-Binnen.

Wat is Visweg 34 in Egmond-Binnen waard?
Visweg 34 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.442 (bandbreedte € 369.989 – € 470.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visweg 34 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Visweg 34 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 402.631 (bandbreedte € 382.499 – € 422.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Visweg 34 in Egmond-Binnen?
Voor Visweg 34 adviseren wij een bod van € 439.041 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visweg 34 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Visweg 34 in Egmond-Binnen bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visweg 34 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visweg 34 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Visweg 34 ligt rond € 420.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visweg 34?
Huishoudens in de buurt van Visweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.