Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Adelbertusweg 11A

1935EK Egmond-Binnen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.044
+6,1%
[ € 709.319 – € 902.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.919[ € 738.073 – € 815.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.261[ € 793.428 – € 876.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.044 (€ 7.262 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.952Sinds september +0,5%
+€ 46.16512 maanden +6,1%
+€ 16.72612 mnd vs. NL +2,2%
Sint Adelbertusweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.044 voor Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.261. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.044.

Verwachte verkoopprijs Sint Adelbertusweg 11A
€ 836.261[ € 793.428 – € 876.947 ]
Verkoper houdt over€ 825.812−€ 10.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.136+€ 18.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.999 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Adelbertusweg 11A
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 776.919[ € 738.073 – € 815.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.999[ € 6.649 – € 7.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Adelbertusweg 11A adviseren wij in een bod van € 836.261, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 776.919 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.044+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.261+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.074+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Adelbertusweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 776.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 806.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Adelbertusweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.044
Verwachte verkoopprijs€ 836.261
Verwachte vraagprijs€ 776.919
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen
Meeuwenlaan 12
1965 · 107 m²
€ 468.856
Straatbeeld van Oude Schulpweg 7B, 1935EN Egmond-Binnen
Oude Schulpweg 7B
1972 · 132 m²
€ 956.084
Straatbeeld van Sint Adelbertusweg 24, 1935EL Egmond-Binnen
Sint Adelbertusweg 24
1960 · 94 m²
€ 433.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Adelbertusweg 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 806.044 duidelijk in het hogere segment van Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Adelbertusweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen.

Wat is Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen waard?
Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.044 (bandbreedte € 709.319 – € 902.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 776.919 (bandbreedte € 738.073 – € 815.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen?
Voor Sint Adelbertusweg 11A adviseren wij een bod van € 836.261 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Adelbertusweg 11A in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Adelbertusweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Sint Adelbertusweg 11A ligt rond € 806.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Adelbertusweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Sint Adelbertusweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.