Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 22

1935EW Egmond-Binnen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.848
+6,1%
[ € 319.306 – € 406.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.580[ € 329.251 – € 363.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.879[ € 360.201 – € 398.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 22 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.848 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,5%
+€ 20.78212 maanden +6,1%
+€ 7.53012 mnd vs. NL +2,2%
Kerkplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.848 voor Kerkplein 22 in Egmond-Binnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 22 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.879. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.848.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 22
€ 379.879[ € 360.201 – € 398.116 ]
Verkoper houdt over€ 374.450−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.627+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 22 in Egmond-Binnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 22
Onder gem. in buurt Egmond-BinnenBoven gem.
€ 346.580[ € 329.251 – € 363.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond-Binnen
€ 555.417[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 22 adviseren wij in een bod van € 379.879, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.580 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.848+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.879+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.873+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 346.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 22 in Egmond-Binnen bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 362.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.848
Verwachte verkoopprijs€ 379.879
Verwachte vraagprijs€ 346.580
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond-Binnen→
PlaatsEgmond-Binnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond-Binnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond-Binnen

Egmond-Binnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 7, 1935CG Egmond-Binnen
Blankenberg 7
1990 · 99 m²
€ 401.626
Straatbeeld van Snoeckenburg 19, 1935GA Egmond-Binnen
Snoeckenburg 19
1993 · 111 m²
€ 646.133
Straatbeeld van Meeuwenlaan 12, 1935EJ Egmond-Binnen
Meeuwenlaan 12
1965 · 107 m²
€ 468.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.848 is Kerkplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Egmond-Binnen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 22 in Egmond-Binnen.

Wat is Kerkplein 22 in Egmond-Binnen waard?
Kerkplein 22 in Egmond-Binnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.848 (bandbreedte € 319.306 – € 406.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond-Binnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 22 in Egmond-Binnen?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 22 in Egmond-Binnen is in oktober 2026 € 346.580 (bandbreedte € 329.251 – € 363.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 22 in Egmond-Binnen?
Voor Kerkplein 22 adviseren wij een bod van € 379.879 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 22 in Egmond-Binnen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 22 in Egmond-Binnen bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 22 in Egmond-Binnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 22 in Egmond-Binnen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond-Binnen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 22 ligt rond € 362.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond-Binnen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.